随着房价的上涨，购房越来越被现代人看作为一件至关重要的事。我们都知道在购买房屋时都会办理一系列的手续与签订合同，但近几年来，因购买房屋发生合同纠纷的事件也不在少数。尤其是签了合同，交了定金，却不见房屋产权证的例子更是不在少数。当面临这种情况时，应该怎么处理呢？

        案情回顾：陈某因要结婚，想购买一套二手房屋作为婚房。于是，便找到某房地产经纪公司为自己介绍好的房源。经过重重挑选，经纪公司向其介绍了祝某，陈某在看完祝某的房子之后比较满意，当下两人便决定签订《房屋交易居间合同》约定:陈某购买位于xx区xxx居7号楼3201号房屋一套(“产权证号”一栏未填写内容)，陈某支付某房地产经纪公司代理费8700元;祝某应保证所售房屋产权明晰，无纠纷、债权债务，提供房屋办理过户手续相关证件原件;某房地产经纪公司负责代办房产交易过户一切手续、提供居间担保服务。并向祝某和经纪公司支付了购房定金3万元。四个月后，陈某诉至法院称其发现祝某并未取得3201号房屋的产权证书，导致该房屋无法办理过户登记手续，要求确认三方所签的《房屋交易居间合同》无效，并双倍返还定金。
        祝某认为，在签合同时已告知陈某房屋产权证尚未办下，且办证需要一定时间，什么时候办下来也不是其个人所能控制的。不同意陈某的诉讼请求。某房地产经纪公司称，陈某在签合同时已明确表示，愿意等到房屋产权下来后再办理过户手续，陈某是自己提出不购买3201号房屋了。不同意其诉讼请求。经调查发现，祝某购买3201号房屋时交纳了首付款并办理了房屋贷款手续，2001年交纳了房屋公共维修基金，2003年4月17日委托某房地产咨询公司办理房屋产权证事宜，但至今尚未办下产权证。 

        吕丛律师说法：依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条第（六）款:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”，本案中，三方在签订《房屋交易居间合同》时，祝某尚未取得所售房屋的产权证，因此该合同已违反法律的强制性规定。根据合同法的相关规定，该合同即为无效合同，祝某及某房地产经纪公司收取陈某的2万元定金应予返还;但陈某在买房交易行为中亦存在一定过错，也应承担相应责任，故对陈某要求双倍返还定金的请求，法院应不予支持。