房屋买卖是一项非常重要的交易，它涉及到大量的资金和财产。在房屋买卖过程中，买家未按时支付房款会对卖家造成很大的损失。那么，如果买家未按时支付房款，卖家应该怎么办呢？
首先，我们需要了解相关的法律条款。根据《合同法》第一百四十六条的规定，买受人应当按照合同约定的期限支付货款。如果买受人未按照约定期限支付货款，卖方有权要求买受人支付违约金。如果卖方因买受人未支付货款而遭受损失的，可以要求赔偿损失。

在房屋买卖合同中，通常会规定买家需要在合同约定的期限内支付房款。如果买家未按时支付房款，卖家可以要求买家支付违约金，并要求赔偿因此造成的损失。如果买家拒绝支付违约金或者赔偿损失，卖家可以向法院提起诉讼，要求买家履行合同。

除了向法院提起诉讼外，卖家还可以采取其他一些措施来保护自己的权益。例如，卖家可以要求买家支付定金，以确保买家能够按时支付房款。如果买家未能按时支付房款，卖家可以扣除定金作为赔偿。此外，卖家还可以要求买家提供担保，例如提供房产抵押或者保证人担保等。

在处理买家未按时支付房款的问题时，卖家需要注意以下几点：
1.及时采取措施。如果买家未按时支付房款，卖家需要及时采取措施，以避免损失进一步扩大。
2.合法合规。卖家在采取措施时，需要遵守相关法律法规，不得采取违法手段。
3.保持沟通。卖家需要与买家保持良好的沟通，尽可能协商解决问题，以避免产生不必要的纠纷。

总之，如果买家未按时支付房款，卖家可以要求买家支付违约金，并要求赔偿因此造成的损失。如果买家拒绝支付违约金或者赔偿损失，卖家可以向法院提起诉讼，要求买家履行合同。在处理买家未按时支付房款的问题时，卖家需要及时采取措施，合法合规，并与买家保持良好的沟通。