随着社会的发展，房地产市场越来越火爆，购房人群也越来越多。但是在购房过程中，有些不法分子会利用购房人的无知和贪念，进行诈骗和欺诈行为。为了保障购房人的合法权益，我们应该如何防范这些不法行为呢？
一、了解相关法律法规
购房人在购房前，应该了解相关的法律法规，比如《物权法》、《合同法》、《房屋买卖合同》等。只有了解了这些法律法规，才能够更好地保护自己的合法权益，避免被不法分子欺骗。
二、选择正规渠道购房
购房人应该选择正规渠道购房，比如房地产开发商、房地产中介公司等。这些正规渠道有着完善的资质证明和信誉保障，购房人可以通过这些渠道购买到合法的房产，避免被不法分子欺骗。
三、谨慎签订合同
购房人在签订房屋买卖合同时，应该仔细阅读合同条款，了解合同的内容和约定。如果有不明确的地方，可以咨询专业人士或律师。同时，购房人还应该注意合同中的一些附加条款，比如“贷款利率随时变动”、 “房屋面积以开发商实际测量为准”等，这些条款可能会对购房人的权益造成影响。
四、注意房屋产权证
购房人在购买房屋时，应该注意房屋的产权证，确保房屋的产权证是真实有效的。同时，购房人还应该注意产权证上的一些细节，比如房屋面积、土地使用权等，这些信息应该与合同中的约定一致。
五、避免被“一次性付清”诈骗
一些不法分子会以“一次性付清”为名义，骗取购房人的钱财。购房人应该注意，房屋买卖合同中规定的付款方式应该是分期付款，不应该一次性付清。如果遇到这种情况，购房人应该保持警惕，避免被骗。
在购房过程中，我们应该保持警惕，避免被不法分子欺骗。同时，我们也应该了解相关的法律法规，保护自己的合法权益。只有这样，我们才能够在购房过程中避免被不法分子欺骗，保障自己的合法权益。