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法学论文

宅基地可不可以继承?
作者:张颖 律师  时间:2017年03月21日
我国法律相关规定:
第一、宅基地属于农民集体所有,非农户口不用享受宅基地,也就是说你不能获得你爷爷宅基地的使用权;
第二、算不算小产权房要看情况,如果是你在宅基地上新建的房屋,那么属于小产权房,如果是原来有的房屋就不是,你爷爷可以将房屋赠与给你;
第三、如果拆迁,和爷爷户口在一起的家庭成员可以得到补偿,你不能得到;
第四、房屋所有权你可以合法拥有,但是你不能拥有宅基地使用权,想要合法拥有,除非你的户口能迁回农村。


宅基地使用证
另外:土地承包权一般在承包期内承认继承人的权利,也就是可以代替原承包人对承包地进行处置,不允许非农户口对其进行续包。
注意:非农户口耕地不能继承,耕地归村委会重新分配。宅基地不能继承,宅基地中建的房屋可以继承,因为地随房走。如果宅基地中没有你建的房子,宅基地空闲两年则被收回。


非农户口不能继承宅基地
关于农村宅基地我国有以下规定:
(1)农村宅基地过户有限制
根据中华人民共和国土地管理法等国家法律法规的规定,户口在农村的村民符合要求的可以申请宅基地,但不准买卖;若是申请宅基地建房确权后,同一社区的成员可以买卖过户。
(2)非农户口不允许在宅基地上申请新建和扩建。
如果你是非农户口,想要继承宅基地,你就必须转为农村户口。

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张颖律师
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