律师随笔
婚后一方父母全款出资购房登记在对方名下，离婚时该房产如何分割？ (2020-02-22)
点击量：2061
案情： 许航与李娜是北京某大学同学，大三时双方相恋，大四毕业后李娜便出来工作，许航继续读研究生，许航毕业后开始工作，双方已经到了谈婚论嫁的年龄，双方在许航刚工作的第一年便登记结婚，许航的父母全款出资为儿子购买了一套房产，房产价值360万，房产权属登记在了李娜名下。婚后两年因无法继续生活闹离婚，后因房产分......
七、只有夫妻一方签订的房屋买卖合同如何处理？ (2018-10-24)
点击量：927
夫妻一方转让登记在自己名下的法定共有房屋，买受人要求继续履行合同办理房屋过户登记，法院应当对出卖人（登记方）的行为是否构成无权处分或无权代理进行审查，并释明买受人可以申请追加夫妻另一方作为共同被告或第三人参加诉讼，买受人不申请的，法院可以通知夫妻另一方作为无独立请求权第三人参加诉讼。夫妻另一方以出卖......
六、一方擅自处分夫妻共同房产的效力和履行？ (2018-10-24)
点击量：777
夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋，当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效的，不予支持。 前款房屋已经交付但尚未办理过户登记，不符合《物权法》第106条第1款规定的善意取得构成要件，买卖合同构成法律上的履行不能，买受人要求继续履行买卖合同......
五、购房指标转让合同的效力？ (2018-10-24)
点击量：1021
当事人签订合同将房屋（包括拆迁安置用房等）的购买指标转让给他人，当事人一方主张转让合同无效的，一般不予支持，但当事人转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标的除外。......
房产买卖纠纷：四、房屋买卖中阳合同的效力？ (2018-10-16)
点击量：515
当事人在房屋买卖合同（包括双方已经签字的网签合同）中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格，该价格条款无效，但该条款无效不影响合同其他部分的效力。当事人以逃避国家税收为由，要求确认买卖合同全部无效的，不予支持。 当事人对房屋买卖合同（包括双方已经签字的网签合同）的效力及履行存在争议，经审查其名为房......
离婚纠纷：离婚时共同债务与个人债务如何区分？ (2018-10-09)
点击量：810
符合《婚姻法司法解释二》第二十四条规定情形的，应推定为按夫妻共同债务处理。但同时存在以下情形的，可根据具体案情认定构成个人债务。 （1）夫妻双方主观上不具有举债的合意且客观不分享该债务所带来的利益； （2）债务形成时，债权人无理由相信该债务是债务人夫妻共同意思表示或为债务人的家庭共同利益而成立。 夫妻一......
离婚纠纷：离婚时小产权房、公租房如何分割？ (2018-10-09)
点击量：717
对于已被有权机关认定为违法建筑的小产权房，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。 对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用做出处理。在处理使用时，人民法院应向当事人释明变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用归属时，能分割的进行分割，不能分割的......
离婚纠纷普法系列：离婚公房、经济适用房、两限房如何分割？ (2018-10-07)
点击量：823
十四、享有政策优惠购买的房产分割？ 【成本价购买公房的分割】 婚姻关系存续期间用夫妻共同财产以成本价购买的登记在一方名下的公有住房应认定为夫妻共有财产，在离婚时应综合考虑房产来源、夫妻双方工龄折扣、是否影响另一方福利分房资格等因素予以公平分割。 【经济适用房、两限房的分割】 限售期内的经济适用房、两限房......
离婚纠纷普法系列：十三、婚后成本价购买一方婚前承租公有住房的分割？ (2018-10-07)
点击量：794
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 婚姻关系存续期间用夫妻共同财产以成本价购买的登记在一方名下的公有住房应认定为夫妻共有财产，在离婚时应综合考虑房产来源、夫妻双方工龄折扣、是否影响另一方福利分房资格等因素予以公平分割。......
离婚纠纷普法系列：十二、就一套住房双方都想要咋办？ (2018-10-07)
点击量：522
离婚诉讼的当事人只有一套共有住房，双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方时，如双方就房屋分割问题无法达成一致，判决双方对房屋按份共有，并在此基础上结合当事人生活需要、房屋结构等因素就房屋使用问题作出处理。......
