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律师随笔

  • 【案情简介】: 2017年,A公司分别与B公司、C公司签订5年厂房租赁合同,同时约定B公司与C公司同时租用、同时终止。2018年,B公司发函要求提前终止,并愿意支付违约金。A公司据此发函要求C公司腾房,后者未予答复。2018年,A公司诉请B公司腾房,并结清厂房占用费、水电费等费用。 【律师解析】: 1、《..
    发布时间:2020-02-17
  • 【案情简介】: 2017年,A公司与B公司签订工业品买卖合同,约定前者向后者供应电气设备并负责总体安装,产品报价清单列明了各设备名称、型号、数量、单价与总计。2017年,A公司向B公司提交竣工验收报告,所附产品报价清单总价为800万余元。2018年,双方经现场核对,签署施工统计,确认了部分单价及分项..
    发布时间:2020-02-17
  • 【案情简介】: 2013年,开发公司竞买国土局挂牌出让土地,合同约定国土局、开发公司均应分别在120天内交付土地、交清剩余50%地价款。2016年,开发公司交清全部地价款。2018年,开发公司起诉县政府、国土局,以其迟延交付剩余土地款符合同时履行抗辩权为由,诉请确认其享有同时履行抗辩权,不承担迟延..
    发布时间:2020-02-16
  • 【案情简介】: 2007年,电缆公司与贸易公司签订远期商品购销合同。2008年,因金融危机引发铜市场价格大幅下跌,双方产生履行纠纷,诉讼中达成谅解补充协议,约定了详细的结算方式、违约责任。双方据此撤回起诉。2009年,贸易公司以电缆公司未依谅解补充协议履行付款提货义务为由,诉请贸易公司赔偿其..
    发布时间:2020-02-16
  • 【案情简介】: 1999年,母亲去世后,于某兄弟订立家庭协议书,主要约定子女对父亲扶养义务的分配及在父亲死后对父母遗产的分割。2000年,父亲去世。于某兄依家庭协议书占有房屋并办理过户至自己名下。2010年,于某诉请确认家庭协议书无效。 【律师解析】: 1、家庭协议书签约人无于某父亲。协议内容主..
    发布时间:2020-02-16
  • 【案情简介】: 2013年,谢男与宋女协议离婚,约定共有房产归女儿所有。随后,谢男以经济困难为由,诉请撤销离婚协议中房产赠与内容。 【律师解析】: 1、夫妻就财产归属、子女抚养等问题达成一致意见后,可向婚姻登记机关申请办理离婚登记。夫妻离婚时,双方对财产问题进行约定,具有法律效力,双方均..
    发布时间:2020-02-16
  • 【案情简介】: 2017年4月,谭男出资为恋人刘女购车。同年10月,刘女将名下车辆交给谭男,后两人分手。2019年,刘女起诉谭男,要求返还车辆。 【律师解析】: 1、物权取得和行使,应遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人合法权益。本案中,双方产生诉讼纠纷,系基于双方原有特殊关系。在双..
    发布时间:2020-02-16
  • 【案情简介】: 2014年,龚某将经营的批发市场眼镜商铺转给儿子陈某经营。2018年,双方签订合作协议,约定陈某每年支付龚某补偿费15.5万元。2019年,龚某以陈某仅支付19.5万元,尚欠77.5万元起诉。 【律师解析】: 1、龚某为商铺的眼镜经营业务打下基础,陈某作为近亲属同样为商铺经营倾注心血,作出贡..
    发布时间:2020-02-15
  • 根据《担保法司法解释》第五十四条的规定,按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。据此我们可以得出如下结论:1、按份共有以其共有财产中享..
    发布时间:2020-02-15
  • 根据《民法总则》的规定,共有可以分为按份共有和共同共有两种形态。按份共有是指两个或两个以上共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利、分担义务的一种共有关系;共同共有是指各共有人根据共同关系,不分份额地共同享有对共有财产的权利。 共同共有依共同关系而发生,主要包括夫妻共有、家庭共有..
    发布时间:2020-02-15

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