买房子考虑的因素应该包括哪些

1、价格
      首当其冲应当考虑楼盘的房价，包括单价和总价，是否处在合理区间而不是过分虚高;另外也要根据自身的经济条件，是否能满足首付及后续供贷款。以上需慎重考虑，不然将给你带来沉重的经济压力。 
      2、通透性 
      是否南北通风、四面通透，阳光是否能照射得进来，如果答案“否”的话，房子会很压抑有透不过气、阴沉沉的感觉。 
      3、地段性 
      住房一般考虑旁边是否有菜市场、超市、学校等，总而言之周边是否能解决购买生活柴米油盐的琐事而不那么麻烦。 
      4、交通性
      涉及交通配套有：高铁、高路公路等交通系统，这需要重点关注。 
      5、物业性 
      小区物业是否尽责，物业公司是否规范，否则小区乱扔的现象很多，一片狼藉的景象恐怕大家都不喜欢，所以一般查看物业是否尽责。 
      6、高度性 
      楼盘过高，一定要考虑电梯的数量，如果电梯满足不了用户、时间很紧的话，上班匆匆忙忙，会很不方便，万一电梯维修或停电的话，会很折磨人。 
      7、楼盘性 
      房子楼盘太大，鱼龙混杂的人想必也不少，物业再好也管不了那么多，打扫卫生也不太方便，所以建议大家尽量选择楼盘稍微偏小的，物业好管理。 
      8、环境性 
      置业者需重点考虑是否配套休闲、娱乐、运动设施及绿化率情况。环境会影响一个人的成长，所以一定要查看一下周边住的是什么人，开的是什么店，是否会影响到孩子的问题，所以环境也是大家所考虑的因素。 
      9、医疗 
      尤其家中有小孩和老人的置业者，需要注重小区周边是否存在完善的医疗配套，因为这可以解决你的后顾之忧。 
      二、选房流程 
      1、网上选房 
      2、朋友推荐 
      3、实地考察 
      可以从房地产专业网站上，通过价格、区域等条件来搜索您需要的房子;朋友的意见一定不要忽视，他们一定会从亲身体验的经验当中告诉你方式方法;只有实地考察，才能切身的了解到这个楼盘的交通是否便利，周边配套是否完善、小区规模是大是小等等。 
      现实中，有的人喜欢新商品房，而有的人则更青睐二手房，而针对不同类型的房产，购房者在决定购买之前应该考虑的因素都是不太一样的。具体买房子应该重点考虑哪些因素，上文中小编已经就这个问题为大家作出了解答。另外，买房之后也不要忽略了交房这个环节，这对购房者利益的影响也是蛮大的。 
      对于现代人来说，买房子他是一件头等大事，毕竟结婚的话都是需要购买房屋的，但是购买房屋之前需要考虑到的因素是比较多的，其中最重要的就是价格，而且价格要和他的房屋的质量成一个正比，周围的环境还有配套设施都是我们需要考虑的因素。