在我国目前的住房制度下，住房市场主要由商品房市场和租赁市场构成，而公共租赁住房和保障性住房等政策性住房占比较低，无法满足广大中低收入者的住房需求。因此，私人出租住房成为了弥补住房缺口的重要途径，而私人出租住房就需要有房东来提供。而多数私人房东、承租人对于租房合同却不甚了解，那么租房时有哪些注意事项呢？

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况。

2、简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途，住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限，合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

5、房租及支付方式住房租金，由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

作为信阳律师提醒您，房东通过出租房子，提供了住宅服务，满足了租客的居住需求。租客通过支付房租，获得了住宅使用权，满足了自己的居住需求。这种交换是基于双方自愿、平等、互利的原则进行的。如果没有房东，就没有私人出租住房市场，那么住房问题将更加严重。因此，尽管私人租房存在一些弊病，但不能否认房东存在的合理性和必要性。