律师随笔
继承遗产可以协商或走法律程序
作者：石志忠 律师 时间：2016年10月11日
继承遗产可以协商或走法律程序
某社区居民小吴，父亲去世，现在登记有父亲名下，当年通过房改获得的一套房产，打算过户到母亲的名下，问如何处理？家庭成员结构是小吴是独生子女，爷爷后于父亲去世，奶奶尚健在，父亲共兄妹5人，其中有两位已过世。
律师解答：此房为小吴父亲与母亲的共同财产，其中一半为母亲所有，另一半为遗产。父亲的继承人有：小吴母亲、爷爷、奶奶、小吴。在父亲去世后，房产的一半由上述四人继承，各占整个房产1/8。
爷爷去世，其继承的1/8部分，又成为遗产，由其继承人：小吴奶奶、小吴（代位继承）、其他4个子女或代位继承人。就是爷爷的1/8房产由6个人分，每人可分得1/48。
综上，总的继承如下：母亲占八分之五；奶奶占7/48；小吴7/48；其他4位各占1/48。
对于本起继承的处理，建议所有继承人可以一起协商，因为小吴母亲占有大部分，其他人员份额有限，可以通过作价补偿的方式对其他继承人进行弥补，达成由小吴母亲一个人继承的公证协议，再凭公证文书办理过户更名；当然协商不好，可以走法律程序，通过诉讼方式，取得相应法律文书上，妥善解决纠纷。对于遗产的处理，一般得注重实际，发挥效用的原则。房子一直由小吴母亲居住使用，既然小吴母亲主张归其所有，法院通常会支持其诉求，但同时会要求她对其他人合理补偿。法条链接：继承法第二十九条：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”
某社区居民小吴，父亲去世，现在登记有父亲名下，当年通过房改获得的一套房产，打算过户到母亲的名下，问如何处理？家庭成员结构是小吴是独生子女，爷爷后于父亲去世，奶奶尚健在，父亲共兄妹5人，其中有两位已过世。
律师解答：此房为小吴父亲与母亲的共同财产，其中一半为母亲所有，另一半为遗产。父亲的继承人有：小吴母亲、爷爷、奶奶、小吴。在父亲去世后，房产的一半由上述四人继承，各占整个房产1/8。
爷爷去世，其继承的1/8部分，又成为遗产，由其继承人：小吴奶奶、小吴（代位继承）、其他4个子女或代位继承人。就是爷爷的1/8房产由6个人分，每人可分得1/48。
综上，总的继承如下：母亲占八分之五；奶奶占7/48；小吴7/48；其他4位各占1/48。
对于本起继承的处理，建议所有继承人可以一起协商，因为小吴母亲占有大部分，其他人员份额有限，可以通过作价补偿的方式对其他继承人进行弥补，达成由小吴母亲一个人继承的公证协议，再凭公证文书办理过户更名；当然协商不好，可以走法律程序，通过诉讼方式，取得相应法律文书上，妥善解决纠纷。对于遗产的处理，一般得注重实际，发挥效用的原则。房子一直由小吴母亲居住使用，既然小吴母亲主张归其所有，法院通常会支持其诉求，但同时会要求她对其他人合理补偿。法条链接：继承法第二十九条：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”
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