律师随笔
卖房人出售房屋后不迁移户口可以强制迁移
作者：石志忠 律师 时间：2016年11月14日
卖房人出售房屋后不迁户口可以强制迁移！
在二手房买卖中，有相当一部分购房者，是冲着落户学区房而买，为孩子上学的，但有个别卖房人“背信弃义”，房屋卖了，不顾他人利益，就是不迁移户口，导致买房人不能迁入户口，孩子无法及时就近入学。买房者到法院起诉，法院不受理，认为是公安机关管理的事；到公安机关投诉，公安机关认为只管登记，不能强制别人迁移户口。弄得买房人哑巴吃黄连，有苦难言。
对此，如果当初，在买房时注意到万一在迁移户口发生纠纷，会加以重视，如约定卖房何时迁移户口，不按时迁移，逾期每天按多少钱支付违约金，尚可以经济惩罚手段促使卖房者及时迁移户口；但也有一些人，基于朴素的生活理念，认为卖房人房子卖了，户口就应当迁移，不做约定，导致卖房人不迁移时，出现“喊天不应，叫地不理”或者坐地要价的情形。
正时由于二手房屋买卖中户口问题的凸显，最近实施的《江苏省常住户口登记管理规定》对此有了规制。该文件第九十六条规定：“因合法稳定住所所有权转移，该住所内原登记户口未迁出，现所有权人书面申请将该住所内原登记人员户口迁出，公安机关调查核实情况属实的，告知该住所内原登记人员按规定迁出户口。经公安机关告知后，原户口登记人员未选出户口的，公安机关可以凭有关材料将其户口迁至社区家庭户。”就是说，以后再也不必担心卖房者不迁移户口的问题了。
在二手房买卖中，有相当一部分购房者，是冲着落户学区房而买，为孩子上学的，但有个别卖房人“背信弃义”，房屋卖了，不顾他人利益，就是不迁移户口，导致买房人不能迁入户口，孩子无法及时就近入学。买房者到法院起诉，法院不受理，认为是公安机关管理的事；到公安机关投诉，公安机关认为只管登记，不能强制别人迁移户口。弄得买房人哑巴吃黄连，有苦难言。
对此，如果当初，在买房时注意到万一在迁移户口发生纠纷，会加以重视，如约定卖房何时迁移户口，不按时迁移，逾期每天按多少钱支付违约金，尚可以经济惩罚手段促使卖房者及时迁移户口；但也有一些人，基于朴素的生活理念，认为卖房人房子卖了，户口就应当迁移，不做约定，导致卖房人不迁移时，出现“喊天不应，叫地不理”或者坐地要价的情形。
正时由于二手房屋买卖中户口问题的凸显，最近实施的《江苏省常住户口登记管理规定》对此有了规制。该文件第九十六条规定：“因合法稳定住所所有权转移，该住所内原登记户口未迁出，现所有权人书面申请将该住所内原登记人员户口迁出，公安机关调查核实情况属实的，告知该住所内原登记人员按规定迁出户口。经公安机关告知后，原户口登记人员未选出户口的，公安机关可以凭有关材料将其户口迁至社区家庭户。”就是说，以后再也不必担心卖房者不迁移户口的问题了。
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