Q：李某收房之前的物业服务费是否应该交纳？
        应当交纳。根据最高人民法院发布的《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 

        司法实践中，对于业主虽未收房，但前期物业服务工作实际已展开的，视为前期物业服务协议已经生效。根据相关法律规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 

        本案中，在物业服务合同法律关系中，李某未收房前，房屋空置未使用也应当交纳物业费，其不能以没有享受到物业服务为由拒付。也就是说，李某主张的侵权损失和物业公司主张的物业费是两个法律关系，互不冲突。不能因为侵权损失胜诉就排除了物业费交纳。 

        但鉴于物业公司没有主张该诉求，故法院未予处理。 
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