律师随笔
卖方在未与买方当事人解除房屋买卖合同的情况下，直接将房屋另行出售并办理房屋过户手续的，应如何承担赔偿责任？
作者：孟海 律师 时间：2016年01月26日
卖方在未与买方当事人解除房屋买卖合同的情况下，直接将房屋另行出售并办理房屋过户手续的，应如何承担赔偿责任？
根据我国《合同法》规定，当事人签订合同后，应遵守诚实信用原则，依法全面履行合同。因一方当事人的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。因一方当事人的违约行为致使合同目的不能实现的，合同相对方可以解除合同。行为人在未与对方当事人解除房屋买卖合同的情况下，直接将房屋另行出售并办理房屋过户手续的，此“一房两卖”行为构成严重违约，行为人应当就此对给对方当事人造成的损失承担赔偿责任，其中包括房屋的合理差价。
根据我国《合同法》规定，当事人签订合同后，应遵守诚实信用原则，依法全面履行合同。因一方当事人的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。因一方当事人的违约行为致使合同目的不能实现的，合同相对方可以解除合同。行为人在未与对方当事人解除房屋买卖合同的情况下，直接将房屋另行出售并办理房屋过户手续的，此“一房两卖”行为构成严重违约，行为人应当就此对给对方当事人造成的损失承担赔偿责任，其中包括房屋的合理差价。
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