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律师随笔

买卖合同的签约技巧及常见漏洞
作者:王成 律师  时间:2009年02月20日
  1、订立合同前应尽可能了解对方的有关信息订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信情况及其近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察,如当事人自己进行了解有困难,可以到对方当事人所在地的工商部门查询,并且可以通过对方同行业或相关企业了解。     对于个人而言,对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、同学、朋友、邻居等进行调查,以获取相关信息,最后综合判断其是否具有履约能力。对于法人而言,可以通过当地的工商管理部门审查其注册资金和财产。另外为了避免不必要的麻烦和损失,出卖方须对买受方的履行信誉进行调查,以选择信誉较好的当事人作为签约伙伴。
    审查对方的履约能力,主要是审查对方是否具有按照合同约定支付足额货款的能力。
    2、推敲合同措辞
    在合同措辞方面,出卖方应该注意买受方合同尾部的单位名称是否与合同首部的单位名称一致、所加盖的公章或合同专用章上的单位名称是否与书写的单位名称一致、法定代表人、委托代理人的名字是否与真实名字一致,不能有错字、别字、漏字或简称。合同的措辞应简洁、清晰、无歧义,这是保证合同能够成立和履行的前提。特别是一些重要条款,包括标的物的名称、数量、质量,价格、包装、交货验货、违约责任和纠纷处理等,更应该注意措辞,以保证买卖合同的成立和履行。
    买卖合同中的常见漏洞
    买卖合同中经常出现因为对业务不熟悉或者谈判经验不足而产生的漏洞,常见的漏洞主要有:1、质量约定不明确;
    2、履行地点不明确
    3、付款期限不明确
    4、违约责任不明确
    5、履行方式不明确
    6、付款方式不明确
    7、计量方法不明确
    8、检验标准不明确。

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王成律师
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