成功案例
买二手房签阴阳合同，到手房屋拱手让人
作者：雷衍祥 律师 时间：2015年06月07日
2014年2月，田某与杨某签订房屋买卖合同，田某将深圳福田区一房屋以300万价格卖给杨某。同时约定，为避缴营业税，待房产证过5年后再办理过户手续。
杨某随后搬入该房居住。
然而，这是一个房价飞涨的年代，炒房客多是唯利是图。
果然，2014年4月，杨某又通过中介将该房卖以380万的价格给了潘某，并办理了过户。
2014年6月，潘某以房产所有人身份，要求杨某搬出该房屋。杨某顿时傻眼。
但了解情况后，杨某怒不可遏，愤而起诉田某，主张潘某见利忘义，其与田某签订的购房买卖合同无效，要求田某继续履行合同，将房屋过户到自己名下。
本律师接受田某委托，指出，根据我国法律，房屋交付以登记为原则。杨某虽然签订合同在先并占有房屋，但房屋所有权仍登记在田某名下，法律上房屋仍然是田某的。
故田某将房屋再次出卖，不合理，不合情，但合法。
法律无情，杨某请求终被驳回。
避税不成，到手房屋拱手让人，是贪小便宜的错，还是不懂法惹的祸？
杨某随后搬入该房居住。
然而，这是一个房价飞涨的年代，炒房客多是唯利是图。
果然，2014年4月，杨某又通过中介将该房卖以380万的价格给了潘某，并办理了过户。
2014年6月，潘某以房产所有人身份，要求杨某搬出该房屋。杨某顿时傻眼。
但了解情况后，杨某怒不可遏，愤而起诉田某，主张潘某见利忘义，其与田某签订的购房买卖合同无效，要求田某继续履行合同，将房屋过户到自己名下。
本律师接受田某委托，指出，根据我国法律，房屋交付以登记为原则。杨某虽然签订合同在先并占有房屋，但房屋所有权仍登记在田某名下，法律上房屋仍然是田某的。
故田某将房屋再次出卖，不合理，不合情，但合法。
法律无情，杨某请求终被驳回。
避税不成，到手房屋拱手让人，是贪小便宜的错，还是不懂法惹的祸？
律师资料
雷衍祥律师
电话：13534132…
