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律师随笔

征收范围确定后不得实施的行为 (2019-10-08) 点击量:219
房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收范围确定后,有下列行为之一的,不增加违反规定的补偿费用:(一)建立新的公有房屋租赁关系、分列公有房屋租赁户名;(二)房屋转让、析产、分割、赠与;(......
一、为套取银行商业或公积金贷款,当事人签订房屋买卖合同的效力认定。 倾向性意见认为,当事人签订买卖房屋合同的目的是为了套取银行贷款,并无真实交易房屋的意思表示。双方也无交付房屋、支付房款等合同履行行为,还贷往往也是由出卖人借买受人名义实施,故从合同订立及履行等情况来看,当事人内心真实的意思与合同表示......
取保候审的条件及应遵守的规定 (2017-11-02) 点击量:985
1、人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(......
涉外婚姻的法律适用规定 (2017-10-31) 点击量:866
我国《民法通则》第147条规定:“中华人民共和国公民和外国人结婚,适用婚姻缔结地法律,离婚适用受理案件的法院所在地法律”。我国在不同国籍的当事人(包括无国籍人)结婚问题上,采用的是行为地法的原则,不论是婚姻成立的实质要件还是婚姻成立的形式要件,均以婚姻成立地所在国家(地区)的法律为准据法。中国公民同外国人......
导致遗嘱无效的情形 (2017-10-27) 点击量:616
1、有效遗赠抚养协议导致的失效2、遗嘱人无民事行为能力或者限制民事行为能力导致的失效3、违背遗嘱人真实意思导致的失效4、多份遗嘱内容冲突导致的失效5、遗嘱人生前对自己财产的处分导致的失效6、对不属于自己财产的无效处分导致的失效7、违反强制性规定导致的失效8、放弃或者丧失继承权导致的失效9、清偿债务导致的失效1......
民间借贷合同无效的情形 (2017-10-26) 点击量:928
具有下列情形之一,人民法院应当认定民间借贷合同无效:(一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,且借款人事先知道或者应当知道的;(二)以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利,且借款人事先知道或者应当知道的;(三)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供......
经常遇到一些这样的咨询,女方在同居期间多次怀孕人流等原因造成身体损害,更有甚至导致不孕不育,男方是否有赔偿义务?在此告诫,女方以同居期间多次怀孕人流等原因影响身体健康为理由要求男方赔偿的,最高法院的意见认为,以上情形属于同居造成的后果,无合法婚姻为前提,故无合法依据,不能被支持。......
房屋租赁合同无效的情形及处理 (2017-10-26) 点击量:889
房屋租赁合同无效的情形:1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。5、出租人就未经批准或者未按照批准内......
支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定,根据物业管理合同的规定,物业公司应该向业主收取物业管理费。实践中,常见的空置房只要包括两种:一种是开发商投资建成但是尚未实现销售的房屋;另一种是业主已经购买但还未入住的房屋。物业公司对小区的“空置房”是否有权收取管理费的问题,可视上述两种情况分析:1、对......
上海市高级人民法院在2013年第1期《民事法律适用问答》中对于计算经济补偿金基数时是否应当将加班工资包括在内有明确规定:上海市高院认为:“第一、经济补偿从性质上看系用人单位与劳动者解除或终止劳动关系后,为弥补劳动者损失或基于用人单位所承担的社会责任而给予劳动者的补偿,故经济补偿金应以劳动者的正常工作时间......