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成功案例

委托人Z女士成功拿回安徽合肥某商品房定金5万元
作者:陈旺 律师  时间:2021年11月29日

2021年9月20日,Z女士前往合肥某楼盘看房。该项目宣称路网纵横、交通极为便利,周围名校环绕,教育资源丰富等。在看房过程中,销售人员不停以某个楼层刚又被秒空了,催促Z女士赶紧下定,锁定心仪房源。看到该楼盘如此“畅销”,Z女士很是心动。但考虑到自己名下已有房产,再购一套房很可能会被限贷。销售人员了解Z女士情况后,表示这都不是问题,有方法解决,让Z女士放心下定,在销售人员的再三游说下,最终Z女士决定认购,并在销售的安排下交了5万元款项,签了认购书。

9月22日,Z女士在合肥市住房备案相关官网查询发现,销售所说的被秒抢一空的楼层根本没有一户显示签约或备案的。Z女士才反应过来这是开发商故意制造的哄抢氛围,营造该楼盘供不应求的假象,以达到快速诱导看房者下定,锁定客户的目的。同时Z女士也发现楼盘所宣传的交通和教育资源也都还在规划中,且高速、快速线等距离楼盘很远,实际交通很不方便。而且以目前的限购政策,Z女士很可能要全款买房。Z女士觉得自己被开发商套路了。Z女士是出于对开发商的信任,完全相信了开发商销售的所有宣传和承诺,但醒悟过来后,Z女士无论如何都无法接受继续购买该项目,希望与开发商协商,可以退房退定金。开发商认为Z女士是个成年人,应该有自己的判断,而且签署了认购书,应该按照认购书履行自己的义务,如果坚持退房,就属于Z女士的单方违约,将没收其定金。

接受委托后,我们迅速出击,通过一系列强有力的法律手段,最终开发商答应退款,并于11月15日为Z女士办理了退款手续,两天后,Z女士收到全部退款5万元。