律师随笔
包头日报2011年10月26日法事版律师解答
作者：张万军 律师 时间：2011年11月26日
包头日报2011年10月26日法事版律师解答（本网律师负责解答） 试用期内受事故伤害能否认定为工伤？ 我在东河区一家企业工作，签订的劳动合同中约定试用期为3个月，在工作中，机器砸伤我的脚。企业认为我还在试用期，因而不同意给我工伤待遇。请问试用期内受事故伤害能否享受工伤待遇？ 东河区 胡先生 律师解答：《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。其中，试用期包含在劳动合同期限内。因此，劳动者从试用之日起就是单位的职工。同时《工伤保险条例》第十四条第一项规定，职工在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的，应当认定为工伤。您在工作时间因工作原因受到伤害应属于工伤。您可在自事故伤害发生之日起一年内，直接向企业所在地劳动保障部门提出工伤认定申请。 购买的房屋未办证买卖合同有效吗？ 我于2010年买了一套房子，该房子是房主全款购买的商品房，但是当时该房子产权证没有办下来。后来我交了首付款并住了进去，但是现在原房主起诉我要求我返还房子，理由是我们当时签的合同无效。据我了解原房主已经办理了该房的产权证。请问我们的合同真的无效吗？ 昆区 白女士 律师解答：《城市房地产管理法》第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让，但该条是管理性的规范，并不能作为确认合同无效的依据。您和原房主所签订的合同系双方真实意思的表示并且已经实际履行，系合法有效的合同。司法实践中在审理此类案件时，法院一般综合考虑该房目前的实际状况，看该房在将来是不是确定可以拿到产权证，如果确定将来可以拿到产权证，从维护交易稳定性的角度，双方应当按照合同的约定继续履行。 定金和违约金能否同时主张? 2011年3月份我购买了一套商品房，约定好了价款等，还约定有违约的一方承担房款20%的违约金，我交了4万元的定金。但现在我不想买了，请问定金和违约金是否要同时给付对方？ 青山区 郑先生 律师解答：合同法第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。可见，合同法只是赋予了当事人适用违约金或者定金条款的选择权，如果当事人一并主张违约金和定金，当然不能获得支持。现在你不想履行合同了，肯定要承担违约责任，对方只能选择主张没收定金或者要求你给付违约金，两者不可同时主张。
