律师随笔
房屋买卖合同
作者：李中学 律师 时间：2015年04月17日
房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方）： ，（身份证号码）： ，地址： 联系电话： 。
卖方之共有人： ，（身份证号码）： ，
地址： 联系电话： 。
买方（以下简称乙方）： ，（身份证号码）： ，地址： ，联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况：
房屋坐落于 ；房屋结构为 结构，土地使用证号为 ，房产登记证号为 ，房产证登记面积为 平方米。
第二条 房屋价款：
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 元整（大写： ），以上总金额包含附属设施费用；
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 负担。
第三条 付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方一次性付清房款。
第四条 房屋交付期限：
房屋甲方应于本合同签订之日，交付乙方使用。
第五条 甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，逾期超过30日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。
第六条 关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起30天内取得房地产权属证书，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。
第七条 如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。
第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引起纠纷影响到乙方居住权利的行使，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。
第九条 违约责任：甲乙双方都应履行本合同，如有任何一方不按本合同履行应视为违约，违约金为人民币 元整（大写： ）。
第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由 交纳。
第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方都有权向 人民法院起诉。
第十三条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，证明人执一份，自甲方、乙方、证明人签字盖章之日起发生法律效力，均具有同等效力。（如果需要公证：第十三条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，证明人执一份，公证机关备案一份，自甲方、乙方、证明人签字盖章并经公证机关公证后发生法律效力，均具有同等效力。）
卖方： ，（身份证号码）： ，地址： ， 联系电话： 。
共有人（卖方）： ，（身份证号码）： ，地址： ，联系电话： 。
买方： ，（身份证号码）： ，地址： ，联系电话： 。
证明人： ，（身份证号码）： ，地址： ，联系电话： 。
合同签订地点：
合同签订时间：2013年04月03日
卖方（以下简称甲方）： ，（身份证号码）： ，地址： 联系电话： 。
卖方之共有人： ，（身份证号码）： ，
地址： 联系电话： 。
买方（以下简称乙方）： ，（身份证号码）： ，地址： ，联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况：
房屋坐落于 ；房屋结构为 结构，土地使用证号为 ，房产登记证号为 ，房产证登记面积为 平方米。
第二条 房屋价款：
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 元整（大写： ），以上总金额包含附属设施费用；
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 负担。
第三条 付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方一次性付清房款。
第四条 房屋交付期限：
房屋甲方应于本合同签订之日，交付乙方使用。
第五条 甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，逾期超过30日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。
第六条 关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起30天内取得房地产权属证书，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。
第七条 如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。
第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引起纠纷影响到乙方居住权利的行使，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。
第九条 违约责任：甲乙双方都应履行本合同，如有任何一方不按本合同履行应视为违约，违约金为人民币 元整（大写： ）。
第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由 交纳。
第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方都有权向 人民法院起诉。
第十三条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，证明人执一份，自甲方、乙方、证明人签字盖章之日起发生法律效力，均具有同等效力。（如果需要公证：第十三条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，证明人执一份，公证机关备案一份，自甲方、乙方、证明人签字盖章并经公证机关公证后发生法律效力，均具有同等效力。）
卖方： ，（身份证号码）： ，地址： ， 联系电话： 。
共有人（卖方）： ，（身份证号码）： ，地址： ，联系电话： 。
买方： ，（身份证号码）： ，地址： ，联系电话： 。
证明人： ，（身份证号码）： ，地址： ，联系电话： 。
合同签订地点：
合同签订时间：2013年04月03日
