要结婚，先买房，几乎成了年轻人的烦恼。可是随之而来更大的烦恼却是，婚前个人按揭首付，婚后用夫妻共同财产还贷的房产，离婚时该如何分割? 【法律解析】随着《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》出台之后，这个问题变得清晰了。该解释第十条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以......

关于合同纠纷案件的审理问题 合同案件是民商事审判中最常见的。我们在审判过程中，要正确适用合同法及相关司法解释，促进交易顺利进行，着眼于从根本上化解合同纠纷，为经济平稳健康发展创造良好司法环境。 第一，正确认定合同效力。合同的效力问题是合同纠纷案件审理的前提，合同效力一旦认定错误，常常又会导致责任认定......

一、 根据最高人民法院《关于变更子女姓氏问题的复函》（[81]法民字第11号）规定：对于离婚双方未经协商或协商未达成一致意见而其中一方要求变更子女姓名的，公安机关可以拒绝受理；对一方因向公安机关隐瞒离婚事实，而取得子女姓名变更的，若另一方要求恢复子女原姓名且离婚双方协商不成，公安机关应予恢复 。也就是说，......

乡村，是古往今来文人墨客吟咏寄情的诗意居所，是望得见山、看得见水、记得住乡愁的美好所在。炊烟袅袅、小溪潺潺、瓜藤满架、山花烂漫，乡村的如画美景让不少城里人乐而忘返，甚至产生了购房置地、长相厮守的念头。 但城里人在农村购房置地远没有想象的那么美好，由于违反法律、行政法规的强制性规定，购房合同会被认定自......

作为律师执业多年，接待了数以万计的当事人咨询。很多当事人的案子经过了一审、二审、再审、不断地上访申冤，经历的时间少则一年半载，多则十年八年。认真听来，有些当事人确实有理，但最后还是输了官司，究其原因，归纳有如下十大原因： 1 自作聪明 有些当事人，遇到纠纷之后，就在报纸、电视、网络上收集一些法律信息，有......

【裁判主旨】 购房人虽在签订《商品房买卖合同》后办理了网签备案手续，但涉案房产所有权仍登记在出售人名下，网签备案行为并未产生变动物权的法律效果，也不改变购房人作为买受人仅享有请求交付房产之债权的客观事实，其基于前述合同享有的债权亦不因办理网签备案手续而具有优于一般债权的效力。 【案例索引】 《汤希安与......

甲方（债权人）：______________________地址：_______________________________电话：_______________________________乙方（债务人）：_____________________地址：_______________________________电话：_______________________________现甲、乙双方根据《合同法》等相关律规定，就乙方拖欠甲方款项事宜，在自由、平等......

近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些要素?就此类纠纷本期说法邀请了有关律师予以详解。 案例一：三层楼3家人卫生间漏水一年多 2015年5月17日，兰州市七里河区建西东路宝丰花园业主张先生称，该小区已建成10多年，他于2013年11月买了现住的二手房。刚......

《民事诉讼法》第六十四条第二款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，这就确定民事诉讼中“谁主张，谁举证”的基本原则。 但是，《民事诉讼法》第六十四条第二款规定：“当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集”，该条款的规定，是......

前言：我国刑法学尚未形成所谓学派，现今国内刑法学者之间的争论也还不能成为学派争论。张明楷教授对刑法学具体知识点的精细研究，至今几无学者可与之比肩，其研究成果也很好地指导了司法实践。（小编按：文末张教授所言从诸多判决中得出的判决"逻辑"，是否应该以之反思当下热议案件呢！） 误区：将正当防卫认定为故意伤害......