律师随笔
签合同时要注意以下几点
作者：王丽媛 律师 时间：2015年06月16日
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签合同时要注意以下几点
签署合同是民商事活动中最重要的行为，也越来越引起人们的重视，关于合同签署时需要注意的问题很多，下面简单的将比较重要的问题介绍一下，仅供大家参考。
第一、合同主体
很多人会问，为什么律师介绍的合同审查，合同签订，合同风险等一系列问题首先都说合同主体。
因为，合同主体是合同的关键和根基，意味着向谁要钱、向谁追偿、找谁负责等最基础的问题。
所以，一定要、必须要在签署合同时候，注意对方是谁？是真是假？
1、对方是自然人，身份证是必须要核实原件的，特别是房屋租赁合同，出租人是自然人的，一定要核实房屋权属证明。
2、对方是法人，营业执照原件是必须要核实的，必要的时候可以去工商部门核实。法定代表人身份状态。代理人的代理手续和权限。
关于合同主体的问题，说多少都不嫌多，一定要注意这个问题，很多时候在权益受损时，因为主体不明确，到法院立案都不行，更别提胜诉了。上百万、几千万的损失就因为在签署合同时主体不明确，就可能导致无法追偿。
第二、合同内容
合同内容要求的是具体明确，一定要写清楚合同到底是做什么。履行期限、地点、方式要列明。同时也要写清楚不做什么的法律后果，也就是明确违约责任，明确违约行为、明确具体违约条件等。也就是说，不仅仅要写明双方做什么，即合同义务，也要写明不做或做不到时候的惩罚。这是很多非法律专业人士容易遗漏的点，认为写明是双方应该做什么就可以，还是要明确不做的行为后果。
第三、合同生效
要写明是签字生效还是盖章生效，还是签字加盖章生效。合同生效直接关系到是违约责任还是缔约过失责任的问题。在对方赔偿时候，数额会差别巨大。
第四、约定管辖法院
一定要约定管辖法院，约定了管辖法院既明确了出现纠纷时候诉求的法院，又避免了法院对于立案的疑虑。这个需要注意的是不能违反专属管辖和级别管辖。
