律师随笔
关于土地证撤销的问题
作者：聂晓东 律师 时间：2013年01月10日
武先生： 2000年我爷爷申请了一块地，在没有办理土地证时，爷爷给土地局写了一份报告，将这块地赠与孙子，当年办理了孙子的土地证，现在这块地拆迁开发了，爷爷反悔了，去土地局查档案找漏洞，说当时土地局应该先办理爷爷的土地证，后过户给孙子才对，现在爷爷要起诉土地局，要求土地局变更土地证，这块土地2008年7月已经拆迁建成商品房，土地证在2008年7月已经注销，已经过了诉讼时效，还可以撤销变更为爷爷的土地证吗？（孙子在2008年7月和开发商签订房屋置换合同时，只写了房产置换，房子和房产证是孙子的，没有写土地，如果撤销土地证，孙子和开发商签订的房产置换合同会无效吗？
律师：如果爷爷确定将地赠与了孙子，并为孙子办了土地证，则孙子对该地的使用权有所有权。土地局为孙子办土地证是合法的，如果没有其他违法行为，孙子的土地证是合法有效的，无法撤销。孙子和开发商之间的合同是有效的。
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