律师随笔
认定合同无效需谨慎
作者：聂晓东律师 时间：2015年12月22日
认定合同无效需谨慎鼓励交易是合同法的重要精神，要谨慎正确的认定合同无效。
认定合同无效的主要依据和理由：
一、人民法院只能依据全国人大及其常务委员会制定的法律和国务院制定的行政法规认定合同无效。地方性法规和行政规章不能作为认定合同无效的依据。如果因违反地方性法规和行政规章将导致损害社会公共利益，则可以根据合同的相关规定，以损害公共利益为由确认合同无效。
二、只有违反法律和行政法规的强制性规定才能确认合同无效。强制性规定包括效力性规范和管理性规范。只有违反效力性的强制性规范才能认定合同无效。
三、根据《物权法》第15条确立了原因行为和物权变动的区分原则。该原则强调合同等原因行为的效力应受合同法的调整，物权的设立、变更、转让和消灭等物权变动受《物权法》的规制
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