成功案例
商品房质量纠纷投诉数载未见效 律师介入组织调解一周内显分晓
作者：李大兴 律师 时间：2015年02月25日
商品房质量纠纷投诉数载未见效
律师介入组织调解一周内显分晓
海南新概念律师事务所 李大兴
基本案情
2010年1月，重庆人文某与海南恒某房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，在海南文昌海边购买了一套商品房。2011年6月，开发商向文某发出了收房通知书。文某前往收房时发现，客厅地板中央有一道裂缝，墙壁上也有不少裂纹。文某认为房屋有质量问题，拒绝收房。几年间，双方对房屋进行了几次鉴定，结论不一。文某向当地住建局和住建厅进行多次投诉，要求对开发商、质监站、设计单位等进行处罚。当地住建部门多次进行协调，为此还专门下发了几次红头文件，但问题一直未得到解决。开发商同意退房，但只愿意按合同约定的活期存款利息进行赔偿，丝毫不肯让步。这样，双方一直达不成协议。几年下来，事情闹得越来越僵，势同水火，持续的上访还殃及政府相关部门和领导，让他们焦头烂额，脱身不得。
办案过程
2014年11月17日，文某找到律师，要求维权。接受委托后，律师一方面作诉讼方面的准备，另一方面积极寻求协商解决问题的办法。2014年12月1日，律师与买房人文某和开发商公司的老总终于坐到了一起。从上午的现场看房，到中午坐下来吃饭、协商，直到晚上达成一致，拟定协议，各方签字，律师磨破了嘴皮，使出了浑身解数。虽几经破裂，终起死回生。
案件结果
双方签订书面协议，律师作为见证人也在协议上签了字。协议约定，双方解除买卖合同，买房人退房，待买房人配合开发商办理完产权过户登记手续后，开发商在三天内退还买房人房款和税费合计50万，除此之外，再支付30万作为利息及其他所有费用的损失。也就是说，开发商一次性付给买房人80万元。委托人在与律师签订委托合同的时候，要求律师维权的保底数额是60万元。应该说，律师最大限度地维护了委托人的合法权益，大大超出了委托人的预期。而且，已历经数年的纠纷经律师介入后，从调解到拿到钱，不到一周的时间，其间还包括一个周末。
小结
有一个误区，一提到律师，就认为是打官司。其实，律师维权并不限于诉讼的方式，不起诉就能帮助维权，是最理想的状态。通过此案，律师不仅帮助解决了当事人双方之间的纠纷，而且还节约了司法资源，为政府部门排了忧解了难，维护了社会的和谐稳定，真可以说是善莫大焉。
律师介入组织调解一周内显分晓
海南新概念律师事务所 李大兴
基本案情
2010年1月，重庆人文某与海南恒某房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，在海南文昌海边购买了一套商品房。2011年6月，开发商向文某发出了收房通知书。文某前往收房时发现，客厅地板中央有一道裂缝，墙壁上也有不少裂纹。文某认为房屋有质量问题，拒绝收房。几年间，双方对房屋进行了几次鉴定，结论不一。文某向当地住建局和住建厅进行多次投诉，要求对开发商、质监站、设计单位等进行处罚。当地住建部门多次进行协调，为此还专门下发了几次红头文件，但问题一直未得到解决。开发商同意退房，但只愿意按合同约定的活期存款利息进行赔偿，丝毫不肯让步。这样，双方一直达不成协议。几年下来，事情闹得越来越僵，势同水火，持续的上访还殃及政府相关部门和领导，让他们焦头烂额，脱身不得。
办案过程
2014年11月17日，文某找到律师，要求维权。接受委托后，律师一方面作诉讼方面的准备，另一方面积极寻求协商解决问题的办法。2014年12月1日，律师与买房人文某和开发商公司的老总终于坐到了一起。从上午的现场看房，到中午坐下来吃饭、协商，直到晚上达成一致，拟定协议，各方签字，律师磨破了嘴皮，使出了浑身解数。虽几经破裂，终起死回生。
案件结果
双方签订书面协议，律师作为见证人也在协议上签了字。协议约定，双方解除买卖合同，买房人退房，待买房人配合开发商办理完产权过户登记手续后，开发商在三天内退还买房人房款和税费合计50万，除此之外，再支付30万作为利息及其他所有费用的损失。也就是说，开发商一次性付给买房人80万元。委托人在与律师签订委托合同的时候，要求律师维权的保底数额是60万元。应该说，律师最大限度地维护了委托人的合法权益，大大超出了委托人的预期。而且，已历经数年的纠纷经律师介入后，从调解到拿到钱，不到一周的时间，其间还包括一个周末。
小结
有一个误区，一提到律师，就认为是打官司。其实，律师维权并不限于诉讼的方式，不起诉就能帮助维权，是最理想的状态。通过此案，律师不仅帮助解决了当事人双方之间的纠纷，而且还节约了司法资源，为政府部门排了忧解了难，维护了社会的和谐稳定，真可以说是善莫大焉。
律师资料
李大兴律师
电话：13876695…
