律师随笔
两个人买房只其中一个人办理银行按揭贷款可以吗？
作者：朱君秀 律师 时间：2009年10月09日
两个人买房只其中一个人办理银行按揭贷款可以吗？
问题：未结婚，买房的时候《商品房买卖合同》中写的是两个人的名字，只其中一个人办理银行按揭贷款可以吗？另一个人承担什么责任？
答：本案存在三个法律关系：你们两人与开发商之间买卖合同关系；你们两人或者一人与银行借贷法律关系；你们两人之间约定购买商品房的合同关系。
《商品房买卖合同》中写的是两个人的名字，你们两人对开发商承担的是连带责任，应当按照合同约定履行义务。由于你们的情侣关系，如果双方约定只其中一个人办理银行按揭贷款时，是可以的。但是，在实践中，按揭手续是由开发商代办的。因此，你们之间的约定应当与开发商沟通，征求开发商的意见，否则，由购房人（两人）办理银行按揭贷款。
总之，你们两人在对外关系上，承担的是连带责任。在你们之间最好有书面的明确的约定，防患于未然。
问题：未结婚，买房的时候《商品房买卖合同》中写的是两个人的名字，只其中一个人办理银行按揭贷款可以吗？另一个人承担什么责任？
答：本案存在三个法律关系：你们两人与开发商之间买卖合同关系；你们两人或者一人与银行借贷法律关系；你们两人之间约定购买商品房的合同关系。
《商品房买卖合同》中写的是两个人的名字，你们两人对开发商承担的是连带责任，应当按照合同约定履行义务。由于你们的情侣关系，如果双方约定只其中一个人办理银行按揭贷款时，是可以的。但是，在实践中，按揭手续是由开发商代办的。因此，你们之间的约定应当与开发商沟通，征求开发商的意见，否则，由购房人（两人）办理银行按揭贷款。
总之，你们两人在对外关系上，承担的是连带责任。在你们之间最好有书面的明确的约定，防患于未然。
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