律师随笔
权益维护问题一例
作者：朱君秀 律师 时间：2009年10月09日
权益维护问题一例
朱律师：
您好！
非常感谢您在百忙中给我答复！正如您说，不动产所有权的转移应当登记，现在的情况是原房主不愿承担一分钱，对于3.5万元酌定协商交付已不能实现，现如今房价日益上涨，如果我”以重大误解为由要求撤销合同，各自返还。”那么我的损失更大，司法实践中此类案件是怎样的结局，期盼答复！
答;达不成共识时，对方有可能以承担合同违约责任而终止履行合同，你一样实现不了目的。所以，面对对方新的请求协商解决对你更有利。如果撤销合同的话，可能的结果是：返还你已交付的房款并按照同期银行贷款利息的两倍计算，扣除房屋所在地同类房屋承租时的平均价，再加你安装各项设施的费用等。以上情况属于一般的处理方法，仅供参考。
朱律师：
您好！
非常感谢您在百忙中给我答复！正如您说，不动产所有权的转移应当登记，现在的情况是原房主不愿承担一分钱，对于3.5万元酌定协商交付已不能实现，现如今房价日益上涨，如果我”以重大误解为由要求撤销合同，各自返还。”那么我的损失更大，司法实践中此类案件是怎样的结局，期盼答复！
答;达不成共识时，对方有可能以承担合同违约责任而终止履行合同，你一样实现不了目的。所以，面对对方新的请求协商解决对你更有利。如果撤销合同的话，可能的结果是：返还你已交付的房款并按照同期银行贷款利息的两倍计算，扣除房屋所在地同类房屋承租时的平均价，再加你安装各项设施的费用等。以上情况属于一般的处理方法，仅供参考。
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