律师随笔
怎样才能要回我的房子？
作者：朱君秀 律师 时间：2009年10月09日
怎样才能要回我的房子？
去年，我和我对象结婚，我们婚后买了一套60多平房子，价值45万，按揭20万，装修5万，所有费用由我全出，按揭也有我来还。。。
当时办房产证，为了表示忠心，办了我和对象两个人的名字，可她想在提出和我离婚，提出房子归我，但索要一定的赔偿。。。。。
房产证和银行按揭是以两个人的名义办的，现在还在还贷款，没有办法更改产权证姓名，我想去做公证，证明这房子属于我一个人。。。。
咨询问题：
1．如她现在同意，我可以把这套房子公证成为我个人财产吗？公证处能不能受理？这种情况办公证会不会和婚姻法“夫妻共同财产”的规定有抵触？
2. 她现在要跟我要一笔钱，我怕她现在暂时答应做了公证，以后又反悔，向法院起诉，到时法院依据婚姻法，认定为共同财产，在分给她一半，到时我就惨了。。。
3.请问房产证和银行按揭是以两个人的名义办的，现在还在还贷款，没有办法更改产权证姓名，做完公证，以后离婚时法院是不是也会判给我呢？不知道以公证为准呢，还是以婚姻法为准呢，现在办了公证以后法院会不会支持我。。
答：
1、不能，你们没有取得房屋所有权。共有财产一方可以处分属于他的部分。不冲突。
2、取得房产证以后再做处理较好。
3、办不办公证，房屋必须在取得房产证时，才能处分。现在处分的仅仅是财产权利。
去年，我和我对象结婚，我们婚后买了一套60多平房子，价值45万，按揭20万，装修5万，所有费用由我全出，按揭也有我来还。。。
当时办房产证，为了表示忠心，办了我和对象两个人的名字，可她想在提出和我离婚，提出房子归我，但索要一定的赔偿。。。。。
房产证和银行按揭是以两个人的名义办的，现在还在还贷款，没有办法更改产权证姓名，我想去做公证，证明这房子属于我一个人。。。。
咨询问题：
1．如她现在同意，我可以把这套房子公证成为我个人财产吗？公证处能不能受理？这种情况办公证会不会和婚姻法“夫妻共同财产”的规定有抵触？
2. 她现在要跟我要一笔钱，我怕她现在暂时答应做了公证，以后又反悔，向法院起诉，到时法院依据婚姻法，认定为共同财产，在分给她一半，到时我就惨了。。。
3.请问房产证和银行按揭是以两个人的名义办的，现在还在还贷款，没有办法更改产权证姓名，做完公证，以后离婚时法院是不是也会判给我呢？不知道以公证为准呢，还是以婚姻法为准呢，现在办了公证以后法院会不会支持我。。
答：
1、不能，你们没有取得房屋所有权。共有财产一方可以处分属于他的部分。不冲突。
2、取得房产证以后再做处理较好。
3、办不办公证，房屋必须在取得房产证时，才能处分。现在处分的仅仅是财产权利。
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