乔维律师

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1、房主对自己的房屋享有占有权、使用权、收益权、处分权。 2、业主在进行装修装饰时，必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。 业主入住时应与物业管理单位签订装修合约，约定： （1）室内装修应不擅自改动房屋主体承重结构。 （2）凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，业主必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定； （3）不擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气配套设施。 （4）不违章搭建。不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或另建门窗。 （5）不影响外墙整体整洁美观。 （6）不得大量使用易燃装饰材料。 （7）业主装修房屋无论是自行进行还是委托他人进行，减轻或避免对相邻居民正常生活所造成的影响。 （8）装修房屋所形成的各种废弃物，应当按照有关部门制定的位置、方式和时间进行堆放及清运。 （9）因装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由家庭居室装饰装修的委托人负责修复和赔偿。

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根据《物业管理条例》第53条规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。”《住宅室内装饰装修管理办法》第15条也规定：“物业管理单位应当将住宅室内装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主。” 该办法第16条要求装修人与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。依据该办法第17条，物业管理单位对于违反协议，侵犯物业业主共同利益的行为有权利也有义务予以制止。

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(1)物业处理不当。根据《物业管理条例》第46条规定：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 (2)这种规避法律责任的行为无效，根据《物业管理条例》第53条、46条的规定，物业有义务也有权利告知并阻止违规装修的业主，违反法律规定签订的合同无效，所以物业与业主所签合同无效，仍要对此事故承担责任。

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本案可以从两个法律关系分析此案；第一从侵权法律关系的角度分析：高压电线属于电力公司，高虎家私自改装，死者可以将电力公司、高虎作为共同被告，电力公司向死者赔偿后可以再向高虎家追偿。第二从雇拥法律关系的角度分析：如果陈成林没有资质，陈成林雇佣死者，高虎家把工程承包给没资质的陈成林，对死者的死亡陈成林和高虎要承担责任；如果陈成林有资质，发生死亡事故施工队承担责任。

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合理。对于法律的规定上述已经陈述。

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现实生活中像死者一样的情况确实很多，只要能保存一些证据像这样的案件当事人的合法权益还是可以得到合法维护的。

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（1）对于房主而言，虽然对自己的房屋享有占有权、使用权、收益权、处分权，但享有权利的同时也负有一定的义务，在进行装修装饰时，必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。 （2） 对于物业而言，物业管理单位应当将住宅室内装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主，违规装修，对侵犯物业业主共同利益的行为物业管理单位有权利也有义务予以制止。 （3） 对于施工队而言，要办理相应的施工资质，具备施工主体资格。 （4） 对于施工工人而言，要选择具备施工资质的单位。