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法学论文

常见的相邻权纠纷问题
作者:陈裕琪 律师  时间:2016年09月23日
1、因采光权、通风权等相邻权受到侵害进行起诉时,应注意哪些方面。答:一、及时收集和保留相邻一方侵权的证据,如有关照片、录象带等;二、应在诉讼时效内提起诉讼,侵犯相邻权的诉讼时效期间为两年。
2、相邻方因另一方噪声污染,影响工作和休息造成损害,如何索赔。答:公民因噪声污染受到损害时,有权要求噪声排放者如施工单位或建筑单位或工程归属单位,减轻、排除噪声污染的危害,如限制作业时间、停止夜间施工或采用隔音、消音措施,如果因噪声污染受到损害时,包括强噪声震动使财产受到破坏,或导致疾病所受到的经济损失,可以要求其赔偿合理费用。
3、不动产的相邻方对自己土地的使用是否有限制性的规定?答:有,相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窖等或者种植的竹木根枝伸延,危及另一方建筑物的安全和正常使用的,应当分别情况,责令其消除危险,恢复原状,赔偿损失。
4、装修有限制性规定是如何规定的。答:住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
5、不动产的相邻方对因装修产生的侵害他人利益的问题应如何处理?答:对自己房屋的装修是每个公民的权利,但装修不能损害别人的合法权益。在装修过程中,如他人有破坏性装修的情况,其装修行为损害了另一方的合法权益,受害人可以向物业管理部门或房管部门要求处理,在调解不成的情况下,可以向人民法院起诉。
6、每到下雨天,我的上楼就往下滴水,给我家造成很大的不便,还给我造成了一些经济损失,应当如何处理。答:处理相邻房屋滴水纠纷时,首先要明确是谁的过错,对有过错的一方造成他方损害的,应当责令其排除妨碍、赔偿损失。