成功案例
离婚房产谁拥有 律师教你来辨别
作者：陈裕琪 律师 时间：2016年11月18日
隔壁老王闹离婚了，舅舅的女儿的同学又离婚了，离婚成了街头巷尾的热议词，可能是诱惑太多轻易触及人性原本就脆弱不堪的底线，可能是问题太多让人渐渐心力交瘁，或者是离婚自由的宽大政策让人随时有路可退。总之，离婚似乎已经变成家常便饭。
合久必分，分久必合。无数对新人走进婚姻的殿堂，却不久又从红本变绿本。离婚需要什么手续？这应该是律师咨询问的最多的关于离婚的问题。如果是协议离婚的话，对子女抚养权、财产分配达成一定的共识后，只要按照步骤进行离婚即可。但如果对抚养权和财产等问题有纠纷的话，程序就相对复杂了。
其中产生最多纠纷、最让人头疼的就是房产问题。曾经拥有一套房，是每一对夫妻的共同梦想，如今它因为离婚成了争吵的根源。但无穷无尽的争吵能把这个事情摆平吗？显然是不能的，如果只是一味地纸上谈兵，这样只会换来更多的纠纷和矛盾，只有合法合理，公平的对待它，才会让离婚双方心服口服，毕竟分开后也不想再因为这些事情与彼此纠缠。
关于房产分割，广东正大元陈裕琪律师称，对待不同的情况，分割方式也会不同。最常见的有两种情况，一：妻双方婚后出资取得房屋产权，这种情况的话，首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次， 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息；二：夫一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，这属于婚前财产，另一方无权分割。
未经作者允许，严禁转载。如若转载，必追究法律责任。
合久必分，分久必合。无数对新人走进婚姻的殿堂，却不久又从红本变绿本。离婚需要什么手续？这应该是律师咨询问的最多的关于离婚的问题。如果是协议离婚的话，对子女抚养权、财产分配达成一定的共识后，只要按照步骤进行离婚即可。但如果对抚养权和财产等问题有纠纷的话，程序就相对复杂了。
其中产生最多纠纷、最让人头疼的就是房产问题。曾经拥有一套房，是每一对夫妻的共同梦想，如今它因为离婚成了争吵的根源。但无穷无尽的争吵能把这个事情摆平吗？显然是不能的，如果只是一味地纸上谈兵，这样只会换来更多的纠纷和矛盾，只有合法合理，公平的对待它，才会让离婚双方心服口服，毕竟分开后也不想再因为这些事情与彼此纠缠。
关于房产分割，广东正大元陈裕琪律师称，对待不同的情况，分割方式也会不同。最常见的有两种情况，一：妻双方婚后出资取得房屋产权，这种情况的话，首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次， 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息；二：夫一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，这属于婚前财产，另一方无权分割。
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