关键词：业主未签订物业合同 在物业管理服务中，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主所在小区业主委员会与物业公司签订的合同对该小区全体业主均具有约束力，故对业主同样具有约束力。在合同履行期间，物业公司按约履行管理和服务义务，业主理应按合同约定支付物业费，而其以自己未与物业公司签订合同为......

可以拒交（少交）物业管理费的几种情况 关键词：新房、未开通用水用电 【案例】 2017年10月，李某购买了位于奉贤区某小区的一套新房。合同约定，开发商在交房时，供水、排水配套设施齐全，与城市公共供水、排水管网连接，且纳入城市供电网络并正式供电，由物业公司负责与业主对接、开通。2018年4月，开发商与某物业公司签订......

李某收房之前的物业服务费是否应该交纳？ 需要。根据最高人民法院发布的《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 司法实践中，对于业主虽未收房，但前期物业服务工作实际已展......

如果物业服务合同到期后，物业公司拒绝移交物业管理权，而要求业主支付自物业服务到期日至人民法院判决其移交物业管理权期间物业服务费的，人民法院不予支持。 物业服务合同的权利义务终止后，虽然物业服务企业拒绝退出、移交，但双方之间的物业服务法律关系已经终止。物业公司再以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主......

几种情况可以拒交物业管理费 1.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费； 2.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；3.物业提供合......

案例讨论 案情：犯罪嫌疑人徐某深夜到叶某家向叶某求婚，叶某拒绝并大声吆喝、张扬，徐某气愤，遂用手卡叶某脖子（本人供述大约有１０分钟），认为叶某已死。后又对叶某实施奸淫。法医鉴定后认为，叶某系被他人扼压颈部致窒息而死亡，叶某被奸淫时尚未死亡（属生前）或处于濒死期。 分歧意见：对徐某用手卡叶某致其死亡的行......

一男子驾车在安徽省蚌埠市固镇县逆向行驶，电子警察抓拍后，警方对其进行了处罚，男子申请行政复议，固镇县公安局也作出复议决定，男子不服，最终将公安局起诉至法院。 该案的其中一个焦点是，男子认为公安局使用顺丰快递，寄送属于公文的复议决定书，属于违法行为。 8月24日，法院对此案作出了终审判决，警方的处罚和行政......

裁判概述 被执行人与配偶签订《离婚协议》，约定将登记在被执行人名下的案涉房屋归配偶所有，但配偶方在有条件起诉要求办理房屋过户登记手续的情况下，多年内始终未主张办理，怠于行使因《离婚协议书》取得的请求权，该配偶方不享有足以阻却执行的实体权益。案情摘要 1.2013年9月6日，刘某珊与吕某雷原在民政局办理了登记离......

实务分析 关于离婚处分房产是否能够对抗放弃房产一方债权人执行的问题，在实务中素有争议。笔者也曾针对本问题梳理过一系列的案例予以分析。但并未从权威判例中梳理出一致结论。 本文援引的最高院判例表明两个观点：1、离婚协议处分房产情形下的执行异议，不适用执行异议与复议规定第二十八条，该条款规定明确是对房买卖交......

“您好，我现在到法院来履行,请把我的失信名单给去掉吧”。2019年8月20日下午3时许，被执行人王某某主动来到习水县人民法院执行局，表示要履行全部的案件款。 原来，在2016年5月，罗某某与王某因租赁合同纠纷，向法院申请强制执行，由王某某为王某担保。同年8月，经执行法官协调，罗某某与王某某达成和解协议，王某某同时履......