律师如何查询房产信息 - 湖北武汉杜红涛律师

律师随笔

律师如何查询房产信息

作者：杜红涛律师　时间：2020年08月13日

房产信息查询
1、查询房屋产权信息
房屋坐落在上海市范围内的，持公民身份证原件，即可到房产所在区的房产交易中心进行查询。可查到以下10类登记簿信息：房屋、土地、异议、房地产抵押、预购房屋及抵押、建设工程抵押、房屋租赁、房地产权利限制、地役权、文件。
2、查询房屋购置情况
当离婚案件中涉及房产分割时，当事人查询配偶在本地或外地的购房情况。
（1）当事人只知道配偶购买房屋的小区或楼盘的名称，不清楚具体坐落位置（门牌号码）。在不想通过法院调查取证的情况下，可以私下通过所知小区或楼盘的物业公司或房地产公司询问配偶购买房屋的具体坐落位置。我国法律规定了律师具有调查取证的权利，但缺乏具体的规定，律师持执业证和律师事务所的介绍信（调查函）到物业公司或房地产公司调查，物业公司或房地产公司不一定会配合。
如上述途径无法得知房屋的坐落位置，则申请法院开具调查令或申请法院直接进行调查。一般对于法院的调查令，房产公司和物业公司还是会配合的。在清楚房屋的具体坐落后，即可到当地房产交易中心查询房屋的具体信息。
（2）当事人不清楚配偶购买房屋的具体位置。
我国目前还不可以通过提供被查询人的名字而得知被查询人名下所有的不动产信息（以人查房），只可以通过提供不动产的具体位置而查到该不动产的所有权人（以房查人）。
在这种情况下，我们建议可以尝试从配偶资金流向上着手，如配偶的账户上每个月都有固定数额的资金支出，就有可能是其缴纳房屋贷款或水电物业费用；配偶的账户在可能购房的某个时间点上有大额的资金支出，那有可能是支付到房地产公司。
文章摘自网络，若有侵权，请联系删除

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