四、离婚诉讼中按揭房屋权属之争的法理解析《婚姻法解释（三）》草稿中第十三条总体观点支持按揭房屋为个人所有的观点，但是其附加的“总房款一半”的要求，致使按揭房屋的权属认定再次处于不确定的状态。事实上，房屋的归属与付款比例无关，加之按揭房屋可分为“现房按揭”和“期房按揭”，两者各有特点，不能用比例解决所......

关键词: 夫妻共有财产/按揭房屋/房屋增值部分内容提要: 婚前以个人名义购买的，婚后以夫妻共同财产还贷，且在婚内获得产权证的房屋，其权属在离婚诉讼中比较棘手，有夫妻共同财产的主张，亦有个人财产的观点。两种结论体现了我国物权变动模式和法定夫妻财产制之间的冲突，也体现了身份法和财产法在影响财产关系变动中的不同......

关键词: 用益物权/配置资源/不动产利用/生存利益/土地规划内容提要: 用益物权是物权法中的重要制度,在社会经济生活中具有十分重要的作用。用益物权在配置资源、提高不动产利用效率、保障生存利益及弥补土地规划不足等方面,具有其他物权制度所不具有的特殊功能。用益物权的功能,也就是其在社会经济生活的作用、意义或社会经......

内容提要: 人役权作为一种古老的役权制度,在现代大陆法系民法典中是一种上位的用益物权,其功能在于克服物权法定原则的局限性。由人役权可以派生出许多适应现代社会发展的具体的用益物权,但从形式理性的角度考虑,这些具体的用益物权作为一种下位的用益物权在大陆法系发达国家均以民事特别法的形式出现。本文通过对罗马法、法......

关键词: 亲属法/亲属/身份权/亲属法律行为/亲属法律制度内容提要: 中国亲属法现在表现为《婚姻法》和《收养法》。在制定中国民法典的过程中，必定要将其收回到民法典中，作为中国民法典的亲属法编或者婚姻家庭法编。在亲属法进行的这个具有历史意义的变革中，应当以完善亲属法的基本制度为基本目标。除了应当明确亲属法改革......

关键词: 劳动法/特别私法/社会法/加班工资/有机团结/权利义务融合内容提要: 若将劳动法视为特别私法，则不承认劳动者之间存在有机团结，继而认为劳动者权利义务不融合；藉此，将注重设计与落实劳动者个体权利，雇佣者法定义务不被强制要求履行。若将劳动法视为社会法，则承认劳动者之间存在有机团结，继而认为劳动者权利义......

关键词: 善意取得/不动产/无权处分/合同无效/赃物内容提要: 《物权法》上的善意取得制度是一项重要的物权变动规则，在该制度适用于不动产权利时，有诸多问题值得探讨。对于该制度的理解，首先要厘清无权处分的内涵。在构成善意取得时，转让合同的效力应为有效。对于不动产而言，其善意取得中无权处分的认定及善意的判断标准......

关键词: 动产\登记\对抗要件\第三人\公信力内容提要: 登记是几类重要动产物权的公示方法,其主要功能在于公示动产物权的变动。动产物权登记的效力也有生效要件主义和对抗要件主义之别,我国现行立法采取的是一种折中主义或者说是一种混乱的立场,物权法应当将之统一为对抗要件主义。登记对抗力的本质是未经登记的物权变动在当......

关键词: 商誉权/法律保护制度/商誉侵权与民事救济内容提要: 作者首先对商誉权的法律属性做了分析研究,指出:商誉权虽然属于知识产权的范畴,但与传统的知识产权相比,又具有非确定的地域性、非法定的时间性、非恒定的专有性等显著特征；作者进而提出了完善我国商誉权制度应着重考虑的几个问题,即商誉权的法律地位、商誉权保护......

关键词: 注意义务/过失侵权/注意程度标准人/侵权行为法内容提要: 无论在英美法系还是在大陆法系,注意义务都是过失判定的基准。民法上的注意义务是义务主体谨慎地为自己一切行为（包括作为和不作为）的法律义务,其核心内容包括行为致害后果预见义务和行为致害后果避免义务。注意义务的产生依据包括制定法、技术规范、习惯和......