房产一项是大宗投资，对很多人来说购置一套房产可能要动用全部的积蓄甚至还要搭上二十来年的房奴生涯，因此对于这种一生中次数并不多的购房置业行为，在签订合同的时候一定要认真谨慎，避免由于合同缘故而导致自己的损失，并且严重影响自己的购房置业规划，毕竟房产合同一旦订立生效，就必须承担起合同规定对应的责任和义务......

银行信贷收紧，首付提高或者放贷困难。此时，是不是就能顺利退房，并能如数拿回自己的定金或者首付款呢？笔者梳理出在新政的新形势下，退房过程中的细节和依据，教你如何全身而“退”。 法律篇 因降价退房责在消费者 因为无法解决首付和房价下降成为当下退房的两大主流原因。在房贷政策改变的情况下，开发商有义务通知消费......

第一，注意查看出卖方的证件。 在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证（若没有结婚，则要出示单身证明）。 第二，注意房屋的产权状态。 房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时，才能......

一、受理1、出售人及有购房资格的人起诉要求确认购买公房协议无效的应予受理。2、购房人起诉要求同住人迁让，同住人起诉要求确认房屋居住权的，应予受理。3、为修缮楼房的公用设备或相邻房屋、设备，利害关系人起诉要求相邻方予以配合的，应以相邻纠纷受理。4、违法改变房屋使用性质，妨碍相邻住户的正常生活或在单元房屋内......

买方承担的税费为：契税、交易手续费、印花税、登记费、公共维修基金、房产税。具体如下： 1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，由取得产权人缴纳）。 2、交易手续费。新建商品房3元/㎡，经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方......

上海高院分家析产若干问题解析上海高院曾出台了《关于审理分家析产案件若干问题的意见》，对分家析产案件中常见的问题出具了指导性意见。房产在分家析产中一般占有相当大的比重，因此有必要结合实务予以解释：一、公房动迁补偿款的继承上海高院认为，只有承租人的公房动迁时，原承租人已死亡，若已依法确定了承租人的，动......