最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复（2015年12月16日最高人民法院审判委员会第1672次会议通过，自2016年4月14日起施行 法释〔2016〕6号）福建省高级人民法院：你院《关于解决法院首封处分权与债权人行使优先受偿债权冲突问题的请示》（闽高法〔2015〕261号）收悉。经研究，批复如下......

协议离婚的优点1、时间短。只要手续齐全（证、身份证、户口薄、各两张两寸的照片），一般当场就可以拿到离婚证书，双方婚姻关系解除，快刀斩立决的速度。2、花钱少。民政部门在办理协议离婚手续的时候，不会考虑双方约定的财产数额的大小，只收取手续费，市离婚登记仅收取9元钱的离婚证工本费。在诉讼离婚中，根据2007年4月......

1提前解除租赁合同的必要手续1、清点物品合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。2、签订文件双方签订一份《解除租赁合同确认书》的文件，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。3、......

协议离婚的缺点1、不具备强制执行力发生法律效力的离婚判决书或调解书，当一方当事人拒绝履行相应义务的时候，另一方当事人可以申请法院强制执行，法院的执行机构可以依据判决或调解的内容强制执行。而协议离婚快但是离婚协议书却没有法律赋予的强制执行的效力，当一方不按照协议的内容履行财产分割的、子女抚养费的支付、......

债务人失踪不到两年1、刊登公告，延长诉讼时效最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条第四项明确规定：“当事人一方下落不明，对方当事人在国家级或下落不明当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的，除法律和司法解释另有特别规定外，应当认定为民法通则第一百......

借款给夫妻一方，能否要求另一方承担还款责任?答：婚姻关系存续期间，以夫妻一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，夫妻双方都应承担还款责任。但夫妻一方能够证明，出借人与借款人明确约 定借款系个人债务，或者能够证明夫妻对夫妻关系存续期间所得财产约定归各自所有，且债权人知道该约定的，该借款只能由借......

见证人在在借条上如何签名?答：见证人应在自己签名后注明自己是见证人，否则会以借款人或保证人承担相应责任。【案例】见证人因在借款人栏签名而承担还款责任于某由马某介绍，向周某借款，马某、于某均在借条的借款人栏处签名。于某到期未还钱，周某起诉两人，要求互相承担连带责任。马某答辩称其仅作为见证人签名，而非担......

《城市房地产抵押管理办法》第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所......

干股存在的情形1、干股既可以是全体或部分股东对股东之外的人赠与股份。2、干股既可以在创设时取得，也可以在公司存续期间取得。如果股东在公司存续期间取得干股，公司并没有扩资，发行新的股份，那么原有股东所持股权比例随之下降。3、干股可能是附条件股权赠与，也可能是未附条件的股权赠与。附条件股权赠与协议中所附条......

究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七种：1、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权......