法学论文
车祸赔偿受害人怎么进行？ (2017-05-11)
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哪些房地产不得转让？房地产的转让必须是依法登记并取得房地产权证书的房地产权利人，而房地产的受让人可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织，也可以是法律、法规、规章另有规定或土地使用权出让合同约定的其他自然人、法人、其他组织。下列房地产不得转让：1、未依法登记取得房地产权证书的；2、共有房......
2017版借条范本 (2017-05-11)
点击量：2529
详细解读如下，请朋友们认真阅读理解：【1】标题表明了该条据的性质，既防止借条持有者在借条正文上方添加内容，也防止借条持有者将借条篡改为数页合同的最后一页。标题应书写在纸张顶部，标题和借条正文间不留空行。【2】“为……”表明借款的目的，以免一旦发生诉讼后借款人提出该笔借款系赌债、分手费等抗辩。另外，书写......
有抵押权的房屋买卖合同是否有效 (2017-05-11)
点击量：2097
一、案情介绍原告李某某与被告郭某某系夫妻关系，二人于1993年登记结婚。2004年，郭小丽购买了位于北京市朝阳区西大望路住房一套，并交纳了购房款(其中87万元为贷款，20年还清)。2007年9月8日，本案另一被告陈某某与被告郭某某与北京中大恒基房地产经纪有限公司签订了房屋买卖居间见证合同，约定：“郭某某出售的房屋坐落于......
夫妻个人债务包括什么内容 (2017-05-11)
点击量：835
夫妻债务可分为夫妻共同债务和夫妻个人债务，夫妻个人债务是一方婚前即已经存在的负债以及婚后为个人需要而负的债务。下面，为您详细介绍关于夫妻债务的内容。夫妻个人债务是指一方婚前所负债务或婚后与共同生活无关、为了个人的需要而负的债务，主要包括：1、一方婚前所负债务;2、债权人与债务人明确约定为个人债务的;3、......
卖方违约，房屋有抵押，如何继续履行合同？ (2017-05-11)
点击量：1204
在房价波动较大、卖房一方单方违约的情况下，如何保障购房者的合法权益，也是司法面临的一个重要的问题。如案例中所述，卖房一方违约的案件中，标的房屋抵押未解除的情况在实践中是比较常见的。在此类案件中，如何在保障抵押权人的前提下，又能最大限度的保障购房者的合法权益，此案的判决无疑提供了一个重要的参考，具有很......
有抵押权的房屋买卖合同是否有效 (2017-05-11)
点击量：1603
一、案情介绍原告李某某与被告郭某某系夫妻关系，二人于1993年登记结婚。2004年，郭小丽购买了位于北京市朝阳区西大望路住房一套，并交纳了购房款(其中87万元为贷款，20年还清)。2007年9月8日，本案另一被告陈某某与被告郭某某与北京中大恒基房地产经纪有限公司签订了房屋买卖居间见证合同，约定：“郭某某出售的房屋坐落于......
买方请求继续履行合同，能否以按揭贷款支付剩余购房款？ (2017-05-11)
点击量：1659
买方请求继续履行合同，能否以按揭贷款支付剩余购房款？案例四：（2015）深中法房终字第652号【案情】邬某、韩某于2013年7月31日签订《房地产买卖合同》，约定韩某将其名下的房屋出售给邬某，成交价103万元；邬某在签订合同时向韩某支付定金10万元，在签订合同之日起十日内付清首期款53万元（不含已付定金），其余房款40万......
未经抵押权人同意转让抵押财产，受让人为什么要代为清偿？ (2017-05-11)
点击量：2375
《物权法》第191条规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。“这个法条的意思是，抵押人擅自转让财产在法律上面是不允许的，是为保护抵押权人的利益的，那么就把受让人也连带进来，为的是保护抵押权人的利益，在受让人代为清偿之后，可以另行向抵押权人追偿，......
房屋买卖有抵押权能否继续履行（可以履行） (2017-05-11)
点击量：2533
一、案情介绍原告李某某与被告郭某某系夫妻关系，二人于1993年登记结婚。2004年，郭小丽购买了位于北京市朝阳区西大望路住房一套，并交纳了购房款(其中87万元为贷款，20年还清)。2007年9月8日，本案另一被告陈某某与被告郭某某与北京中大恒基房地产经纪有限公司签订了房屋买卖居间见证合同，约定：“郭某某出售的房屋坐落于......
湖北武汉有抵押权的房屋买卖合同是否有效 (2017-05-11)
点击量：1247
购房提示：有抵押的房屋可以出售，出售有抵押权房屋须要经过抵押权人同意。房屋在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押的房屋。但购房人代为清偿债务消灭房屋抵押权的房屋是可以出售的。一、案情介绍原告李某某与被告郭某某系夫妻关系，二人于1993年登记结婚。2004年，郭小丽购买了位于北京市朝阳区西大望路住房......
