物业交接是物业服务合同的附随义务厦门海沧大永固大厦业主委员会与厦门海投物业公司物业服务案【《人民法院案例选》2010年第3辑】 案例要旨：物业交接是物业公司在物业服务合同终止后必须承担的义务，该义务实际上即法律所规定的附随合同义务，物业公司为履行该义务给业主造成损害的，应承担赔偿责任。前期物业管理中，业主......

重庆市豪运房地产开发有限公司诉重庆市九龙坡区xxxx苑业主委员会车位纠纷案 【裁判摘要】小区建设完成之后，随小区房屋的出售，小区建设区划内的土地使用权也随之转移至小区业主，小区的共有部分土地使用权归小区业主共有。不能办理产权登记成为特定业主所有权的客体的地上车位，不能成为享有专有权的专有部分，该部分占用......

用人单位依据末位淘汰制对员工实行奖优惩劣，对排名靠后的员工采取调岗调薪等措施，是企业经营自主权的重要内容，只要该调岗调薪行为是基于企业生产经营管理的合理需要，且不违反法律规定和单位依法制定的规章制度，劳动者主张该调岗调薪行为违法的，人民法院不予支持。 4. 葛亮诉李辉等房屋买卖合同纠纷案 【裁判摘要】涉......

就业平等权不仅属于劳动者的劳动权利范畴，亦属劳动者作为自然人的人格权范畴。在招聘广告并未明确不招女性，对于并非不适宜女性从事的工作岗位，用人单位无不当理由仅因劳动者的性别而作出不合理的区别、限制以及排斥行为，构成就业性别歧视，侵犯了劳动者的平等就业权。......

一方拒绝探望怎么办？ 《民法典》第一千零八十六条规定： 离婚后,不直接抚养子女的父或者母,有探望子女的权利,另一 方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的,由人民法院判决。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,应当恢复探望。 因此，对于拒不协助......

孩子抚养权归谁？法律这样规定 1、哺乳期内的孩子 虽然在实际生活中婴儿哺乳期因人而异，但司法实践中通常将哺乳期内的子女理解为两周岁以下的婴幼儿。 根据《民法典》第一千零八十四条以及《民法典》婚姻家庭编的司法解释(一)第四十四条规定，不满两周岁的子女以由母亲直接抚养为原则。但母亲有下列情形之一的，也可随父亲......

在民间借贷中，仅有借条不能说百分之百成立民间借贷，法庭在审理过程中，不会机械的凭借借条就直接认定民间借贷关系成立，法庭开庭会重点要审查以下内容，东莞经济纠纷律师结合办理案件的经验编辑而成。 第一，出借人是否有构建虚假债务让配偶承担的问题 如果债权人起诉夫妻双方要求还款，法庭会重点审查，防止出现一方虚构......

《最高人民法院关于民事案件诉讼时效司法解释理解与适用》第272页 所谓义务人同意履行义务，是指义务人承认并同意履行义务。在其他国家民法典，并非规定义务人同意履行义务为诉讼时效中断事由，而是规定承认为诉讼时效中断事由。 义务人承认是指义务人对权利人承认其权利的存在。 义务人承认以及同意履行义务导致诉讼时效中......

第五种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷部分(房屋购买价+已还利息)(离婚时房屋的市场价值-结婚时房屋价值) 此种计算方式看似与第一种计算方式和第四种计算方式相类似，但实际上是有区别的，此计算方式也是以双方结婚时间节点为计算基础，夫妻共同还贷的部分所占实际房屋的比例，再乘以从结婚到离婚房产的增值情况即获......

离婚房产增值怎么计算，分为以下几种情况：第一种情况，一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于自然的增值，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产。第二种情况，一方在婚前......