对成片开发、分期开发的住宅小区是如何进行规划验收的？ 答：成片开发的住宅区、工业区在进行单体建筑工程的规划验收后，还应进行小区规划验收。小区建设分期分批进行时，其配套工程应按计划同步完成。未完成时，同期的其他项目不予规划验收。 对住宅区内的公用设施、设备、场所（地）的使用有哪些规定？ 答：根据《〈郑州......

建设工程竣工后，是否必须取得《规划验收许可证》？ 答：建设工程竣工后，建设单位或个人持建筑工程竣工测绘报告向原审批部门申请规划验收。未经验收或验收不合格的，不予核发《规划验收许可证》，不予办理房地产权登记，不得投入使用。 52、什么情况下不予核发《规划验收许可证》？ 答：根据《郑州市市城市规划条例》的规......

、对未取得《建设工程规划许可证》的建设项目，主管部门可以采取什么处罚措施？ 答：未取得建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证进行建设的，市规划主管部门可以依照《郑州市规划土地监察条例》采取查封，扣押等行政强制措施。 50、购买预售商品房后，发展商是否可以变更项目设计？ 答：房地产开发企业应当按照批准的规......

对已建成的建筑需改变使用性质时，是否需要申请核发《建筑工程规划许可证》？ 答：已建成的建筑确需改变使用性质的，须经城市规划主管部门批准，签订土地使用权出让合同书补充协议、付清地价款后，持设计文件等，向市规划主管部门申请核发《建设工程规划许可证》或建筑工程装饰、装修许可文件。涉及有关专业管理部门审批的......

什么情况下不予核发《建设工程规划许可证》？ 答： 根据《郑州市市城市规划条例》的规定，下列情况不予核发《建设工程规划许可证》：（一）不符合城市规划要求或未按政府主管部门对各阶段审查意见作出设计修改的；(二)设计单位资质与资格不符合有关行业管理规定的；（三）设计文件不符合国家、省、市有关专业技术规范和规程......

《建设工程规划许可证》包括哪些内容？ 答：《建设工程规划许可证》包括下列内容：（1）许可证编号；（2）发证机关名称和发证日期；（3）用地单位；（4）用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型；（5）计容积率面积及各分类面积；（6）附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和......

在取得《建设用地规划许可证》后，是否可以变更地块规划内容？ 答：建设单位取得《建设用地规划许可证》后两年内不得申请变更规划内容；两年后申请变更的，市规划主管部门或其派出机构对申请进行初审后，按法定程序审批。 获得批准的，市规划主管部门或其派出机构向申请单位重新核发《建设用地规划许可证》，收回原《建设用......

如何办理土地使用费缴纳手续？ 答：土地权属变更的，新的土地使用人应在办理产权登记或变更登记之日起三十日内向市国土局提出土地使用费登记或变更登记申请；改变土地使用用途的， 应自批准之日起三十日内向市国土局提出土地使用费变更登记申请。 43、如何办理《建设用地规划许可证》？ 答：以招标、拍卖方式获得国有土地使......

有哪些用地免缴或减收土地使用费？ 答：根据《郑州市土地使用费征收办法》的规定，下列用地免缴或减收土地使用费：（一）新开工的基建工程，自《土地使用合同书》生效之日起至《土地使用合同书》规定的竣工日期止，减半计征土地使用费。由于特殊原因不能按期竣工的， 经主管部门批准可以适当延长优惠期，但延长的时间最多不......

土地使用费的征收标准如何？ 答：土地使用费依据土地等级和类别，按《郑州市甲种土地使用费征收标准》或《郑州市乙种土地使用费征收标准》计征；如属临时用地的，按《郑州市临时（短期）地租标准》计征。 40、有哪些情况暂免缴纳土地使用费？ 答：根据《郑州市土地使用费征收办法》的规定，下列用地暂免缴纳土地使用费：（......