在房地产开发公司无商品房预售许可证的情况下，买受人与房地产开发商所签订的商品房买卖合无效。 最高人民法院对孙海涛与华镇名、吉林轩宇房产开发有限责任公司执行异议纠纷案作出裁定，法院认为：在轩宇公司没有商品房预售许可证明的情况下，孙海涛与轩宇公司签订了一份疑点重重的商品房买卖合同，根据城市房地产管理法第......

录音证据除了应当具备合法性从而能够作为证据提交法庭质证，还应当具备一定的证明效力。证据具有合法性，不代表其具有证明效力。证据的证明效力体现在以下几个方面，即合法性、客观性、关联性。合法性侧重程序上的正义，通过排除非法证据，来实现平衡各诉讼方的利益。客观性是客观存在的事实材料，不能是主观臆测。关联性与......

方便快捷强力执行行为 1、面向社会公布被失信被执行人信息 并通过全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台、有关网站、移动客户端、户外媒体等多种形式向社会公开，供公众免费查询； 根据联合惩戒工作需要，人民法院可以向有关单位推送名单信息，供其结合自身工作依法使用名单信息。对依法不宜公开失信信息的被执行人，......

有些人认为在法庭上说谎，无关紧要。因此，当事人为了谋取利益在法庭上作虚假陈述的情形屡禁不止，个别当事人为了达到非法目的，甚至采取欺诈、伪造证据等方式混淆视听。谎言看似完美，但终究漏洞百出。作虚假陈述的一方，非但难以达到预期的胜诉目的，还可能面临罚款、拘留等处罚，甚至还会被判刑。近日，济南市天桥区人民......

该通知总共有五条，核心内容如下： 一、不准为未查核真实身份的公证申请人办理公证。公证机构、公证员应严格审查公证申请人的身份，未经证件视读、单独谈话、交叉印证、身份证识别仪核验等程序，不得办理公证。申请人使用临时身份证，公证员未到公安部门核实的，不得受理公证申请。 二、不准办理非金融机构融资合同公证。在......

业主拒交物业费是否基于正当理由的认定 从合同法理的角度而言，合同一方抗辩权所赖以产生的法律基础是诚实信用原则，在合同中赋予一方抗辩权就是诚实信用原则的具体体现。诚实信用原则对抗辩权的指导作用主要体现在三个方面： 1、根据诚实信用原则，如果发生特殊情况使当事人之间的利益关系失去平衡时，应当进行调整，使利......

群租现象2013年8月19日，张某与某房屋中介公司签订租赁合同，约定张某租赁中介公司所有的一套房屋中的一间，租金标准每月1500元，租期一年。合同签订当日，张某支付租金及押金后，入住该房屋。合同履行期间，中介公司又将该套房屋的其他房间打隔断后出租多人。第二年4月，相关行政管理部门在租赁房屋所在小区张贴告知书，对......

说明：本范本根据2018民政局内部范本，增加了注释、精神赔偿金、补助金条款、转移隐匿财产条款、违约责任条款、约定管辖条款等。供大家在实践中根据自己情况修改参照。 今后本公号会继续更新比较全面的法律文书范本，敬请期待！ 离婚协议书标准格式（范本） 男方：，年月日出生，住市路号，身份证号：。 女方：，年月日出生......

律师答疑 这一问题自古存在，近两年来随着婚姻法司法解释的出台，越来越普遍。女方娘家陪送嫁妆的行为，首先应认定为赠与行为;其次，该赠与的物品是属于对夫妻双方的赠与还是女方个人的赠与，在离婚时能否要求全部返还，要结合嫁妆的赠与时间来具体判断，审判实践中各地法院的判决结果也略有差异!司法实践中一般的认定标准......

无过错方有权提请离婚损害赔偿，双方有过错的应当慎重处理。我国《婚姻法》第29条规定，承担《婚姻法》第46条规定的损害赔偿责任的主体，为离婚诉讼当事人中无过错方的配偶。《婚姻法》解释三第17条规定，夫妻双方均有《婚姻法》第46条规定的过错情形，一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿请求的，法院不予支持。在司法实务......