名为购房、实为借贷，出借人非消费者，无优先权——名为购房、实为借贷，因不存在真实商品房买卖关系，出借人不具有消费者身份，不享有优先于其他债权的权利。标签：房屋买卖｜实为借贷｜执行｜消费者优先权｜消费者权益｜消费者案情简介：2011年，金某与开发公司签订购房合同，约定总房款1400万余元。双方所签回购协议约定......

航班延误造成的损失的认定依据——阿卜杜勒?瓦希德（Abdul.Waheed）与中国东方航空股份有限公司航空旅客运输合同纠纷案（上海市第一中级人民法院〔2006〕沪一中民一〔民〕终字第609号民事判决）裁判要旨：因航班延误造成的损失，应当适用可预见性规则，即在合同订立时承运人可预测到延误可能对旅客造成的损失作为赔偿的范围......

裁判规则1、举债人配偶不能证明举债人以个人名义所欠债务并非用于共同生活的，人民法院应认定涉案债务为夫妻共同债务——孙某诉刘某、李某及安某民间借贷纠纷案案例要旨：婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义向他人举债，对于涉案债务是否属于夫妻共同债务，应举证证明该债务的使用用途。如果举债人的配偶举证证明所借债......

已抵押房产再租赁，承租人不能阻却对抵押物执行——租赁合同签订在抵押权设定后，无论租赁合同是否合法有效，承租权是否合法存在，均不能阻却法院执行抵押物。标签：房屋租赁｜优先购买权｜执行｜承租人优先权｜承租权案情简介：2010年，法院依债权人银行申请，查封并拍卖被执行人实业公司名下土地使用权，土地上房屋承租人......

旅客或托运人对缔约承运人和实际承运人的起诉选择权——阿卜杜勒?瓦希德（Abdul.Waheed）与中国东方航空股份有限公司航空旅客运输合同纠纷案（上海市第一中级人民法院〔2006〕沪一中民一〔民〕终字第609号民事判决）裁判要旨：在涉及两家航空公司的航空联程运输中，旅客或者托运人在追究实际承运人所承运的航段的责任时，可......

来源：浦东新区人民法院 作者：胡贤君 导读：本文中案例其实是一种套路贷，借款人在借款的同时，被要求公证委托卖房，即在借款期间内贷款人随时都有可能将借款人的房屋出售。那么贷款人在借款尚未到期的情况下，出售借款人抵押的房产，房屋买卖合同是否有效？ 原文标题：以房抵债案件中以委托出售形式签订的房屋买卖合同是......

夫妻一方擅自出售夫妻共同所有房屋，且购房人不构成善意取得，该房屋买卖合同无效李艳红、李艳丽与李凤三、李龙确认合同无效纠纷案 本案要旨：夫或妻对夫妻共同财产有平等的处理权，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要决定时，双方应当平等协商一致。一方未经对方同意擅自出售房屋，约定的价格不符合合理的价格，且转让......

未经配偶同意处分夫妻共有房屋且不符合善意取得要件，该房屋买卖合同无效——张某诉李某房屋买卖合同纠纷案本案要旨：夫妻出售共同所有的房屋，一般应由夫妻双方共同在合同上签字或者盖章，一方以自己名义与买房人签订房屋买卖合同，买房人支付定金后，卖房人主张未经配偶同意，要求解除合同的，买房人应对卖方配偶知道且同......

电子邮件 1、电子邮件如何在法庭上出示? 解析：举证一方应提供邮件的来源，包括发件人、收件人及邮件提供人，上述人员与案件当事人的关系，邮件的生成、接收时间及邮件内容。庭审出示证据时，若双方均无异议，可直接出示邮件纸质件;否则，应在计算机上当庭演示，并下载打印成纸质件。 若对电子邮件已作公证的，可不当庭演示......

网页证据 1、对于网页证据如何组织举证? 解 析：将网页作为证据出示时，举证方应提供网址、时间，并将网页当庭演示，指明网页中与案件相关联的内容。同时，提供网页的纸质件，以备留档查考。经双方同意，也可只出示网页纸质件，不再演示网页。上述过程应在庭审笔录中完整体现。若对相当网页已作公证的，可不当庭演示网页，......