签订房屋买卖合同后出卖方应向买受人履行权利与实物的双重交付，在买受方已取得房屋产权而未实际占有的情况下，其仅仅基于物权请求权要求有权占有人迁出，法院应作慎重审查。若占有人对房屋的占有具有合法性、正当性，买受方应以合同相对方为被告提起债权给付之诉，要求对方履行交付房屋的义务或在房屋客观上无法交付的情......

关于房产证加名，时不时总有一些狗血的案例冒出来。所以今天小编集中为大家讲解一下房产证加名，加父母、配偶、子女的不同流程。 想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。 这些名字要分清......

对于当事人之间存在预约还是本约关系，不能仅孤立地以当事人之间签订的协议之约定为依据，而是应当综合审查相关协议的内容以及当事人嗣后为达成交易进行的磋商和有关的履行行为等事实，从中探寻当事人真实意思，并据此对当事人之间法律关系的性质作出准确界定。 最高法院认为，对于当事人之间存在预约还是本约关系，不能仅......

《民间借贷新司法解释》第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合借款合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式......

受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，合同约束受托人与第三人。受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人向委托人披露第三人后，委托人可以选择是否行使介入权：委托人行使介入权的，则合同直接约束委托人与第三人，委托人可以要求第三人向其承担违约责任；委托人不......

再审程序中恶意违约者约定违约金比例一般不予调整，且违约金与赔偿金可同时使用。 案件来源：最高人民法院雷彦杰与鞠自全、鞠炳辉股权转让纠纷再审案。 裁判要旨：违约金和赔偿损失可以同时适用，赔偿的范围是合同订立时可以预见到的直接损失加间接损失。 本案中，按照鞠自全、鞠炳辉与雷彦杰股权转让协议第一条第2款约定，......

因市场风险等因素造成的、双方当事人均不能预见的损失，违约方对此不向守约方承担赔偿责任。 案件来源：最高人民法院（2006）民二终字第111号判决，新疆亚坤商贸有限公司与新疆精河县康瑞棉花加工有限公司买卖合同纠纷案。 裁判要旨：原审判决认定的亚坤公司本金损失6659358.11元不仅包括了棉花减等的差价损失，亦包括在此......

一、35种属于劳动争议的情形1.1《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（一）》规定的情形： (一)劳动者与用人单位在履行劳动合同过程中发生的纠纷; (二)劳动者与用人单位之间没有订立书面劳动合同，但已形成劳动关系后发生的纠纷; (三)劳动者退休后，与尚未参加社会保险统筹的原用人单位因追索养老金、......

王者榮于1999年入职山东某建筑公司，担任施工队长职务。 2012年8月23日早上班后，王者榮向公司经理岳不君提出辞去施工队队长职务的书面申请。辞职书内容为：王者榮本人因工作能力不能胜任公家园工地施工队长职务，本人申请辞去施工队长职务，望领导批示。 该书面申请左下方有同意辞职，请财务工资结算至8月22号，双方解除劳......

公司未经股东会或股东大会决议为其股东提供担保，债权人签订保证合同时，未尽相应审查义务，属于存在过失，对担保合同无效承当相应责任。担保人在公司管理和印章使用方面存在漏洞，对保证合同的无效具有相应过错，亦应承担相应责任。 丁浩与张大清、张世彬等民间借贷纠纷案（2015）民申字第3236号（合议庭成员：刘敬东、杨......