小产权房的法律规定有哪些？ - 湖北武汉蒋艳超律师

律师随笔

小产权房的法律规定有哪些？

作者：蒋艳超律师　时间：2013年02月01日

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

分享到： QQ空间新浪微博人人网开心网腾讯微博搜狐微博网易微博更多