仲裁与诉讼是现代社会两种并行的纠纷解决方式，对于涉及财产利益的民事经济案件（个别类型案件除外），当事人可以合意选择向仲裁委员会申请仲裁，也可不选择仲裁而向法院提起诉讼，但如果选择了仲裁（订立了仲裁协议或条款），则只能以仲裁方式解决纠纷，不能向法院诉讼，仲裁协议或条款无效的除外。 仲裁相比与诉讼具有以......

诉讼是法院法官在公共领域中司法，仲裁则是仲裁员在私营产业领域中司法。这样就导致了仲裁制度的民间性、自治性以及当事人自愿性等特征，而仲裁协议则成为仲裁的基石。但是由于社会关系的关联性和复杂性，一个法律关系争议的解决经常会牵涉到第三方的利益，仲裁程序就有可能突破仲裁协议。在民事诉讼中我们将其称为诉讼第三......

(一)拆迁补偿安置纠纷案件的主管之困。现行法律没有规定拆迁行政裁决是行政诉讼的必经程序。于是，一些地方出现了行政裁决机关和法院(民庭)同时受理同一拆迁地块的拆迁补偿安置纠纷、甚至同一宗纠纷的情况。例如，拆迁人出于法律制度、诉讼成本等考虑，把与承租人之间的拆迁安置纠纷诉至法院，而把与被拆迁人之间的补偿安......

向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 第四十三条任何单位和个人进行建设， 需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地； 但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地 的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所......

一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力 出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持。二、预约合同的效力和履行当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约......

1、拼爹的年代，父母为孩子买买买。 答：根据《婚姻法司法解释三》第7条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不......

一、确认产权的可靠性 注意产权证上的权利人是否与卖房人是同一个人，是否有共有人;搞清楚是商品房还是使用权房或其他;产权证所确认的面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本而且到房地局查询此产权证登记信息的真实性;确认产权的完整性，有没有被抵押(包括私下抵押)、查封等等。 二、查看是否有私搭私建部分 是否有占......

一、写作目标和合同相对人 1、对手与我方相比，在哪一方面处于相对优势地位; 2、对手以前有无进行过类似的商业项目; 3、有无相应的文件版本或模版供参考; 4、假如终止或取消此次交易，对手的损失会有多少。 二、实体审查和程序问题 1、主体方面——法人单位，或自然人。是否经过授权 2、客体，权属证明，如房产证、发票 3、......

1、合同解除的前提条件是合同有效。无效合同、效力待定合同、可变更可撤销合同谈不上解除问题。 2、合同解除后，当事人的合同权利义务终止。合同尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 3、合同解除后，当事人能否主张违约责任应分情况......

一、违约金与赔偿实际损失并非法律强制性规定，为合同当事人意思自治选择的范畴。 《合同法》第二条：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事法律权利义务关系的协议”，充分的体现了意思自治是最根本的原则。《合同法》第一百零七条：“当事人双方一方不履行合同义务或者履行合同义务......