律师随笔
关于物业服务有哪些法律依据限制? (2016-12-26)
点击量：718
(1)一般情况下，产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同。《物业管理条例》第十五条规定：“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委......
合同履行应遵循什么原则? (2016-12-23)
点击量：1156
㈠全面履行原则;㈡协作履行原则;㈢经济合理履行原则。 15、同时履行抗辩权、不安抗辩权、代位权和撤销权的涵义和适用条件、适用程序和法律后果。答：㈠同时履行抗辩权，是指在未约定先后履行顺序的双务合同中，当事人一方在对方未为对待给付以前，有拒绝自己给付的权利。适用条件：⒈须双方基于同一双务合同互负对价债务。......
我国合同法对格式合同条款的法律调整，主要从哪些方面进行? (2016-12-23)
点击量：832
1立法控制所谓立法控制，是指在法律中事先明确规定清楚，某些条款必须作为某类合同的条款，或者某些条款不能作为某类合同的条款，当事人不得改变.我国合同法第38条明文规 定：“标准条款具有本法第52条和第53条规定的情形，或者免除提供标准条款一方当事人主要文务、拌除对方当事入主要权利的，该条敦无效.”2.司法措施所谓......
合同违约责任主要由哪些方面条件构成? (2016-12-23)
点击量：803
1.主体条件， 违约责任是当事人违反了有效合同后应当承担的法律责任，所以凡是违约责任必然是当事人因不履行合同或不完全履行合同导致的法律后果。违约责任的主体应是有效合同的当事人，是有权独立主张自己利益和独立参加仲裁或诉讼活动的主体，主体资格是主体进行各种法律行为的前提条件，如果主体资格不合格的或有缺陷的......
我国《合同法》规定哪些合同债权不能转让? (2016-12-23)
点击量：897
(1)依合同权利性质不得让与的债权。基于人身性质的债权;以特定身份为基础的债权;以特定的人为基础的债权等不得让与。(2)合同的当事人双方约定不得转让的合同权利。依据债权的性质，虽然不在禁止之列，但其约定不得转让的合同权利，为尊重当事人的意愿，一般不得转让，当然此种约定应以不违反法律的强行性规定为前提。(3)依......
保管合同具有哪些特征? (2016-12-23)
点击量：1094
(1)保管合同原则上为实践合同。(我国《合同法》规定保管合同自保管物交付时成立，但是当事人另有约定的除外。意味着在我国原则[：保管合同是实践合同。(2)保管合同的标的物为日常生活用品。保管合同的标的物是寄存人交付保管人保管的物品。(3)保管合同的标的是保管行为。保管合同的标的是保管人的特定的保管行为。 保骨合同......
我国合同法对格式合同条款的法律调整，主要从哪些方面进行? (2016-12-23)
点击量：879
1立法控制所谓立法控制，是指在法律中事先明确规定清楚，某些条款必须作为某类合同的条款，或者某些条款不能作为某类合同的条款，当事人不得改变.我国合同法第38条明文规 定：“标准条款具有本法第52条和第53条规定的情形，或者免除提供标准条款一方当事人主要文务、拌除对方当事入主要权利的，该条敦无效.”2.司法措施所谓......
合同违约责任主要由哪些方面条件构成? (2016-12-23)
点击量：971
1.主体条件， 违约责任是当事人违反了有效合同后应当承担的法律责任，所以凡是违约责任必然是当事人因不履行合同或不完全履行合同导致的法律后果。违约责任的主体应是有效合同的当事人，是有权独立主张自己利益和独立参加仲裁或诉讼活动的主体，主体资格是主体进行各种法律行为的前提条件，如果主体资格不合格的或有缺陷的......
法律管辖竞合的依据包括哪些内容? (2016-12-23)
点击量：1124
(1)特别合同法与合同法的关系。合同本是当事人权利义务关系的确定化和具体化的协议，无论是书面合同还是口头合同，都反映着一定的财产利益关系，《中华人民共和国合同法》是我国目前最完善、最系统的合同法，凡是有关合同订立、合同成立、合同生效、合同变更和解除、合同履行、违约责任的范围及确定等具体的合同法律制度均......
法律责任竞合的意义是什么? (2016-12-23)
点击量：2127
法律责任竞合，是指行为人的行为触犯了两个或两个以上法律的禁止性规定，行为人因此要受到两个或两个以上的法律的管辖，并根据管辖法律的规定承担具体的法律责任，权利人可选择适用相关的法律维护自己的合法权益。《合同法》第122条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要......
