律师随笔
同居财产
作者：赵双剑 律师 时间：2017年03月22日
- 同居期间取得的财产该怎么认定？
同居期间双方取得的财产可以分为个人财产和共同财产，通常情况下，个人财产归个人所有，共同财产双方共同分割。实践中，一般根据以下原则进行认定：
1、双方对同居财产有约定根据约定处理。
2、同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有。
3、同居后共同购置的财产属当事人共有；按份取得的，可确定按份共有。
4、因人身关系取得的财产归该当事人所有。
5、继受取得的财产归继受取得人所有。但买卖、互易、博彩取得的财产，当以原始资本所有人为产权人。
6、个人所有或共有权属不明的财产推定为共有财产。
查看详情>> - 解除同居关系，共有财产怎么分割？
解除同居关系时，对于共有财产的分割可以有两种方式：
一种是双方达成协议的，根据双方的协议进行分割；
另一种是双方不能达成协议的，需要起诉到法院由法院进行分割，法院会照顾妇女、儿童的利益，综合考虑财产的实际情况和双方的过错，进行妥善分割。
相关法条参考：《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第八条、第十条
查看详情>> - 离婚后同居买的房子是共同财产吗？
离婚后双方又同居在一起买的房子不一定是共同财产。
若房子是双方共同出资购买的，则属于一般共有财产，双方都有份，可以进行分割；若房子是由一方出资购买并且登记在其名下，则属于其个人财产，另一方不予以分割。
相关法条参考：《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第八条
查看详情>> - 恋爱期间共同购买的期房，分手后怎么分割？
恋爱时共同购买的期房，分手时有两种分割方式：
1、有约定的根据约定处理；
2、没有约定的，期房未办理产权登记，实践中认定为按份共有，会对预售合同的权利进行分割，结合对房屋的出资、贡献大小和使用情况进行分割。
相关法条参考：《物权法》第一百零三、一百零四条规定 《最高人民法院婚姻法司法解释（一）》第十五条
查看详情>> - 恋爱期间的消费可以让对方返还吗？
恋爱期间由于吃饭、游玩等日常交往产生的消费，一般不能要求对方返还。
一是日常消费支出已经被消耗了，没有可以返还的物品；
二是这类型消费是双方共同消耗的，生活中不能准确确定双方消费份额，并且在买单时一方是自愿承担的，不能在事后向另一方追讨。
相关法条参考：《最高人民法院婚姻法司法解释（二）》第十条规定
查看详情>> - 同居财产是不是都是共有财产？
同居财产不一定都是共有财产。同居期间产生的财产可以分为共有财产以及个人财产。
在双方同居期间，由双方共同劳动、共同经营所取得的财产是同居共有财产，这部分财产，如果没有协议的，一般均等分割；一方所取得的收入以及购置的财产是个人的财产，例如个人的工资、继承所取得的遗产、他人赠与的财产、伤残赔偿金等。
相关法条参考：《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条
查看详情>> - 没有登记，只恋爱同居可以分对方的财产吗？
恋爱同居时对方的个人财产属于个人所有，另一方是不能分割的。只有在同居生活期间由双方共同取得的收入和购置的财产，才可以进行分割。
查看详情>> - 恋爱时赠送的礼物，分手可以要求返还吗？
1、恋爱期间若为了日常交往而赠送的日常小件物品属于一般性赠与，难以讨回的，对方可以不返还；
2、如果是以结婚为目的涉及非日常性的并且价值较高的贵重物品，一般认定为彩礼，分手了可以要求返还。
3、实践中，若双方恋爱同居时间不长，物品涉及金额较大，甚至影响到一方正常生活，可以请求法院撤销赠与，返还赠送的礼物。
相关法条参考：《最高人民法院婚姻法司法解释（二）》第十条规定 《中华人民共和国合同法》第一百九十二条、一百九十五条
查看详情>> - 同居期间的财产若主张是共有财产需要举证证明吗？
同居期间双方共同取得的财产被认定为一般共有财产，不需举证证明共有。若一方主张同居期间的财产为个人所有的，则需要收集证据证明双方对同居财产有约定或者确实是个人单独所有。
相关法条参考：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
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