签房屋抵押合同需要经过房屋共有人同意吗？一般情况中，为了顺利拿到借款，借款人会将自家的房子作为抵押。毕竟是一家人住的房子，有些出借人就担心在签房屋抵押合同的时候因为没有经过其他共有人的同意，最后合同就会没有法律效力，那么这个抵押也就没有意义了。

其实这个想法是相当正确的，既然想要抵押房屋的人不是房子唯一的产权人，那就一定要经过其他共有人的同意才可以签房屋抵押合同。
因为按照法律上的规定，以共有财产作为抵押，需要取得共有人同意。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，那么以此确定的抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，那么抵押就是有效的。也就是其他共有人在不知情的情况下抵押的，抵押就是无效的。
另外，在签订房屋抵押合同的时候，除了要取得其他房屋共有人的同意外，在签订房屋抵押合同中，还应该明确以下几个方面的内容：
1、明确约定被担保的债权种类、数额。也就是说，要确定被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。
2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限，这一点一般是会明确的，要是当时没明确的，那么之后也要补充确定。
3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。在房屋抵押合同中，就要明确该房子的这些情况。
4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。
5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。
6、确定违约责任及纠纷解决方式。
最后，在签房屋抵押合同时，有些债务人为了顺利拿到贷款，会故意隐瞒房屋产权的真实情况，这会导致债权人后面实现抵押物的时候受到其他房屋共有人的阻碍，要真是这种情况的，建议债权人可以找个专业的律师咨询。


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