出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、......

我国法律规定实施房屋租赁登记备案制度，在签订房屋租赁合同后30日内，当事人应当到所在地市、县房管部门办理房屋租赁登记备案，领取登记备案证明。省市、县房管部门应建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。各地还将建立房屋租赁管理系统，定期分区域公布不同类型......

一、案情背景简介根据《物权法》的物权公示与公信原则，不动产登记簿和房产证书是物权归属和内容的根据，尽管房产真实状态与公示不一致，但当事人因信赖公示之房屋产权并依此进行交易的，应受法律保护。二、合同生效要件根据不动产物权善意取得制度的规定，不动产物权变动合同的生效需具备三个条件：1、行为人具有相应的行......

一、定义电子签名：是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据。通俗点说，电子签名就是通过密码技术对电子文档的电子形式的签名，并非是书面签名的数字图像化，它类似于手写签名或印章，也可以说它就是电子印章。电子签名并非是书面签名的数字图像化。它其实是一种电子代码，利......

一、法律规定及解释对于租赁中的转租问题，我国《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”该规定说明未经原出租人同意转租合同无......

我国《建筑法》及《建设工程安全生产管理条例》对建设施工安全的责任进行了明确的规定，《建筑法》第三十九条规定：“建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当采取安全......

现在少数开发商总在房子的面积上做手脚。市民在购房时应多留心。这些开发商常用的手法有：1．增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积；2．以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同，在实际交付时，使用系数大打折扣；3．以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用面......

一、谨慎购买三种房随着住房制度改革的进行，买房成为人们圆住房梦的惟一手段。面对纷杂的房地产市场，有关人士提醒需要买房的人们，以下三种房买时要慎之又慎。1.城市联建房买时要慎重由于历史原因，我国城镇许多企业、单位拥有自己的厂区、院区，一些有钱的房地产开发商与这些拥有国家划拨土地的单位联合建房，建房后按五......

保证方式有两种，一种是一般保证，另一种是连带责任保证。是否需要承担保证责任需要看是否在有效的保证期限内，超过了保证期限保证人保证责任免除。对于保证人的保证期限当事人可以自行约定，未约定的按照我国《担保法》的规定一般保证人的保证期限为主债务履行期届满之日起六个月。债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的......

一、相关法律规定根据《民法通则》第四十二条规定，企业法人应当在核准登记的经营范围内从事经营。《公司法》第二十五条和第八十二条也明确了有限责任公司与股份有限公司中的“章程应当载明事项”中规定章程必须载有经营范围。我国的新合同法是1999年10月1日开始实施的，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》......