房客不辞而别可能出于多种原因。如果是一些不太值钱的物品，比如锅碗瓢盆之类的，可以视为房客自行抛弃。而且，房客需要举证证明房间内有何种物品，不能证明的，房东无需赔偿。对于其他物品，特别是一些具有较高价值的东西，，只有双方有事先的“特别约定”，最好在条款上另行签字，房东才可以进行“任意处置”。如果租赁合......

留置权是指当债务人逾期不履行债务时，合法占有债务人动产的债权人有权留置动产并享有对该动产的优先受偿权。依《物权法》之规定，留置权之成立，需具备以下要件：一是债权人占有债务人之动产，债权人须合法占有债务人动产；二是债权已届清偿期。债权人的债权未届清偿期，其交付或返回所占标的物的义务已届履行期，不能行使......

工资是劳动者的生存保障。很多劳动者最关心的是自己最终拿到手多少钱，但其实工资什么时候发、以什么方式发都很重要。有时候，有些用人单位会在这几方面钻空子。本律师总结了几个用人单位违法发放工资的方式，大家要警惕。1、通过个人账户发工资，违法！一些用人单位不通过企业公账发放工资，而是通过公司法定代表人、股东......

刑事案件中，地方司法所出具的社区评估意见，用于确定被告人是否适合社区矫正，是否有再犯罪危险的一种评估文书，该意见书是法院在判处被告人非监禁刑（缓刑或者管制刑）时的重要参考依据，是很重要的。没有司法所的社会调查回函，按规定法院不宜作出缓刑的判决；但如果司法所故意不回函的，法院可以自行调查并根据调查核实......

民间借贷中借款未到期，债权人能否要求提前收回借款债权人与债务人之间形成的民间借贷合同关系是双方当事人之间真实意思的表示，合法有效，受法律保护。当事人签订借款合同后，在期限到来之前债权人通常不能请求债务人履行债务。但如果在合同履行期限到来之前，一方明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明在......

恶意透支：持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支，经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的，应当认定为刑法第196条规定的恶意透支。 如果没有银行的有效催收，单纯持卡人没有归还的行为，是不能认定犯罪的。 ①在透支超过规定限额或者规定期限后进行； ②催收应当采用能够确认持卡人收悉的方式，但......

代 理 词尊敬的首席仲裁员、仲裁员：河南XXXXXX律师事务所接被申请人中国XXXXXX销售分公司的委托，指派我作为申请人陈XXXXXX与被申请人中国XXXXXX销售分公司、河南XXXXXX代理服务有限公司劳动争议一案中，被申请人中国XXXXXX销售分公司的诉讼代理人。根据双方的举证和质证，经过法庭调查及双方辩论，本代理人发表代理意见如......

出租屋内电路着火造成损失，房东和租客谁该担责《中华人民共和国合同法》第116条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。因此，房屋出租人有负有瑕疵担保义务，应当确保出租房屋符合约定的使用用途。《中华人民共和国合同法》第220条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事......

如果拥有双户口是否合法及如何注销、更改相关证件 根据户籍管理的相关规定，一个公民只可拥有一个户口。 如果有两个户口的话，就应尽快注销第二个户口。 但在注销户口前，一定要权衡利弊，保留常用且与重要证件或证明有密切关联的户口，注销休眠状态的户口。 注销前，务必妥善处置与即将被注销户口有关的事宜。 为避免被公......

夫妻双方需要离婚，则向人民法院提出离婚诉讼的程序有哪些??对提起离婚诉讼人的要求，是要求提起离婚诉讼的人必须符合的要件，不具备这些基本要件，人民法院不予受理：1、离婚诉讼的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼；2、提起离婚诉讼的一方，必须与被告方具有合法夫......