律师随笔
父母购房登记在孩子名下有哪些好处和坏处
作者：崔新江 律师 时间：2018年01月31日
法律并没有规定购房者的年龄，为了保护未成年人的合法权益，父母可以给孩子买房，但不能随便卖掉孩子的房产。因特殊情况要出售的，也必须确定是出于未成年人的利益考虑，同时要取得所有监护人的同意。另外，这房子也不可以进行抵押，《未成年人保护法》和《民法总则》中都有相关规定，监护人不得损害未成年人的合法权益将其房产为第三方作担保。
夫妻给孩子买的房，登记在孩子名下的，离婚时不能作为夫妻财产进行分割。说到底，房子的主人只有一个，那就是孩子。
虽然孩子房产的资金来源是父母、奶奶，但他自己才是房产的真正主人，在18岁以后他是有权处置这些房产的。
说到给娃买房的烦心事，其实还不止这些呢：
比如，早早地给娃买了房，有可能会让他变得安于享乐、不思进取。再比如，孩子成年后自己想买房，也会因父母赠与的房产而增加购房难度，如限购政策、首付款增加、税费增加等。
虽然如此，可有些父母就是铁了心想给娃买套房，那应该怎么做更好呢？那么请听听本律师的建议：
首先，合理评估预测家庭的实际情况再给孩子买房。
其次，如果买房时一定要写子女的名字，那么万一离婚等事情发生，应当做好孩子监护的相关约定，做好授权。
当然，最重要的是，保护未成年人的合法权益，毕竟我们想给他们的不只是一套房子，而是现在和未来的幸福生活。
夫妻给孩子买的房，登记在孩子名下的，离婚时不能作为夫妻财产进行分割。说到底，房子的主人只有一个，那就是孩子。
虽然孩子房产的资金来源是父母、奶奶，但他自己才是房产的真正主人，在18岁以后他是有权处置这些房产的。
说到给娃买房的烦心事，其实还不止这些呢：
比如，早早地给娃买了房，有可能会让他变得安于享乐、不思进取。再比如，孩子成年后自己想买房，也会因父母赠与的房产而增加购房难度，如限购政策、首付款增加、税费增加等。
虽然如此，可有些父母就是铁了心想给娃买套房，那应该怎么做更好呢？那么请听听本律师的建议：
首先，合理评估预测家庭的实际情况再给孩子买房。
其次，如果买房时一定要写子女的名字，那么万一离婚等事情发生，应当做好孩子监护的相关约定，做好授权。
当然，最重要的是，保护未成年人的合法权益，毕竟我们想给他们的不只是一套房子，而是现在和未来的幸福生活。
