当事人签订借款合同同时，签订商品房买卖合同，其目的是担保债务人能及时还本付息，在债务人无法偿还债务时，以其自有房产直接抵偿债务，此商品房买卖属名为房屋买卖实为房屋担保性质，双方所订房屋所有权转移的约定无效，债权人依约交付有关房屋，无法律依据。
        古XXX与泉XXXX公司所订《商品房买卖合同》的目的是担保泉XXXX公司能及时还本付息，在泉XXXX公司无法偿还债务时，以其自有房产直接抵偿债务，达到古XXXX及时便捷实现债权的目的，因此，案涉商品房买卖属名为房屋买卖实为房屋担保性质。依据《中华人民共和国担保法》第四十条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第五十七条之规定，古XXXX与泉XXXX公司所订房屋所有权转移的约定无效，其请求泉XXXX公司依约交付有关房屋，无法律依据。 
        从双方当事人的权利义务判断，交易目的是获得借款，而非出卖商品房，双方真实意思是以商品房买卖合同担保借款合同，债权人认为双方的真实意思为商品房买卖关系的主张，不能成立。
《民法总则》 
        第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 
        以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
《民间借贷规定》 
        第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。 
        按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。 
        公司要求职工出具无犯罪记录的证明没有法律依据。目前我国只是在相关国家法律、法规、规章规定内的一些职业要求公民执业必须以“无违法犯罪记录”为前提，如：律师、法官、检察官等。对其它普通行业、普通职工并没有要求。而且，即使职工有过犯罪记录，我国政策也鼓励企业对其录用，以保障他们的生活和社会的安定。