最近办理了多起开发商逾期交付，业主起诉要求支付逾期交房违约金的案子。开发商和业主双方签订的《商品房买卖合同》中一般都会明确约定交房期限，但对于交房条件的约定很多时候并不会非常明确。目前开发商与业主签订的《商品房买卖合同》范，主要是依据住建部和国家工商行政总局提供的《商品房买卖合同（示范文本）》为范本......

订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。因此， 在继续进行的磋商中，如果一方违背公平、 诚信原则， 或者否认预约合......

一般性规定是用集体土地办理抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。同时，集体建设用地使用权抵押实现后未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。长期租用农村集体土地，实际上获得了土地使用权，与承包土地使用权意义差不多。自建厂房用于生产经营，在办理抵押登记时，只要厂房办理了抵押登记，必然连......

《房屋登记办法》第八十三条规定：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。需要注意的是：办理......

案情介绍：工作中的工伤认定引争议2014年8月，李某被餐厅招用为洗碗工，工资按月发放，双方未签订书面劳动合同。2015年1月5日，李三在工作中受伤，未再继续工作。2015年3月23日，李三申请劳动仲裁，仲裁委员会以李三超过法定退休年龄，不符合劳动法律法规所规定的劳动者主体资格为由，裁定不予受理。李三不服，遂诉至法院，......

导读：夫妻双方婚前签订了财产协议，该协议约定夫妻一方自愿将自己所有的婚前财产赠与另一方。之后因夫妻感情破裂夫妻一方起诉离婚，另一方遂要求对方履行财产协议项下的财产赠与。下面我们将通过案例为您解析。 案例简介：婚前签订预期财产赠与协议 2004年5月，张文义与侯娟相识，而后双方确定恋爱关系。2007年3月28日，张......

导读：双方因日常矛盾发生争执，一方开车将对方撞倒在地，应如何定罪？是构成交通肇事罪还是故意犯罪？今天，我们将通过以下案例为大家做简要分析。案情简介：双方因日常矛盾发生争执，一方开车将对方撞倒在地2016年9月12日18时20分左右，郭某到某公司蔬菜大棚处找前妻解某询问女儿的病情时，对停放的解某兄长的车辆随手拍......

导读：初中学生谭某毕业后与同学范某外出游玩，在拒绝范某的卖淫要求后，谭某被殴打恐吓，限制自由，最终谭某被成功解救。范某强迫他人卖淫的行为构成什么罪，该罪如何定罪量刑？ 初中女生被同学强迫卖淫 谭某与老同学分别已久，两个同学在微信、QQ上聊得火热，并相约外出游玩。范某向谭某暗示要带她去北京卖淫，遭到谭某的......

导读：在民间借贷纠纷中常常涉及到关于担保书上加盖公司公章，是否构成表见代理，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。 ?案情简介：担保书上加盖公司公章，是否构成表见代理 于某称，2012年3月至2012年11月份，丁某向其陆续借款约600万元，经其多次催要未果。2013年1月14日，丁某向其出具承诺书，保证......

导读：在房产纠纷中常常涉及到关于如何认定房屋买卖关系是否真的存在，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：如何认定房屋买卖关系是否真的存在朱某称，2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑4号401室房屋，双方签......